त्रुटि सुधार के लिए भवन विशेषज्ञ का चयन

एक सार्वजनिक नियुक्त और शपथबद्ध विशेषज्ञ (ÖBUV) को शपथ दिलाई जाती है कि वह अपने कार्यों को ईमानदारी से पूरा करे और अपने विशेषज्ञ रिपोर्ट निष्पक्ष रूप से प्रस्तुत करे। इसमें यह महत्व नहीं रखता कि उसे कौन भुगतान करता है।

485 II ZPO - स्वतंत्र साक्ष्य प्रक्रिया

इसके बाद लागत प्रतिपूर्ति की संभावना होती है, लेकिन पहले अग्रिम देयता करनी होती है।

यह प्रत्यवधि को रोकता है, लेकिन यह कोई आनंददायक प्रक्रिया नहीं है और न ही स्वचालित; मुकदमा आमतौर पर लागत के लिए ही होता है।

स्वायत्त साक्ष्य प्रक्रिया को मैंने पूरी तरह से जानबूझकर बाहर रखा है। यद्यपि यह शायद मूल्यांकन का सबसे निष्पक्ष तरीका है, यह काफी समय लेता है और बहुत महंगा होता है।

मेरे विचार में, व्यक्ति को प्रस्तुत रिपोर्ट के आधार पर समझौता करने की कोशिश करनी चाहिए। यहां सर्वोत्तम होगा मध्यस्थता या संबंधित शिल्पकार कक्ष की मध्यस्थता प्रक्रिया। मेरी जानकारी के अनुसार दोनों प्रक्रियाएँ समय सीमा रुकावट (हेमिंग) भी उत्पन्न करती हैं,

हैंडवर्क्सकमेर्स के साथ जो था वह मेरा सुझाव था, जिसे बिल्डर ने अस्वीकार कर दिया। गटाच्टेन (Gutachten) में कोई भी जानकारी नहीं दी जाएगी और मरम्मत के बाद भी मेरे लिए कोई गटाच्टेन नहीं होगा। बिल्डर का एकतरफा संदेश है: उनका छत बनाने वाला, उनका गटाच्टर। गटाच्टर की मौजूदगी में नुकसान की मरम्मत। यदि कोई समस्या आती है, तो मेरी बाकी की गारंटी बनी रहेगी। उसके बाद क्या होगा, वह स्पष्ट है। बिल्डर कमी को ठीक करने से इनकार नहीं करता। वे एक "तटस्थ" गटाच्टर भी नियुक्त करते हैं, जो शपथ ग्रहण किया हुआ और सार्वजनिक रूप से नियुक्त है। एक मुकदमे का शायद कोई ज्यादा फायदा नहीं होगा, क्योंकि ऊपर बताए गए तरीके कानूनी रूप से सही प्रतीत होते हैं।

ऊपर के पोस्ट के लिए: मुझे यह अच्छी तरह से पता है कि एक सार्वजनिक रूप से नियुक्त और शपथ ग्रहण किया हुआ गटाच्टर तटस्थ रहने के लिए बाध्य है। लेकिन उसे भी अपनी ज़िंदगी चलानी होती है। मामला उस काम का नहीं है जो उसे मिलता है या नहीं मिलता है। उसे घर और खेत का गटाच्टर माना जाता है।

एक और बात... अगर मैं गारंटी समाप्त होने से थोड़ी पहले छत की जांच कराना चाहता हूं, तो क्या मैं अपनी बाकी की गारंटी स्वतः खो दूंगा? क्या इस जांच में एक गटाच्टर का साथ जरूरी है?

यदि किसी भी प्रकार की अभी मौजूद खामी का संदेह नहीं है, तो आपको छत को खोलना नहीं चाहिए। क्यों करना? यदि छत ठीक है, तो उसे वैसे ही रहने दें।

जब छत में खड़ा पानी पाया गया, तब छत से टपकाव नहीं हो रहा था। ऐसा लगता है कि भाप अवरोधक अभी भी अच्छी तरह काम कर रहा है। मैं यह नहीं कह सकता कि लीकेज उसी जगह पर है जहाँ मरम्मत हुई है। मैं केवल तब तक शिकायत कर सकता हूँ जब तक वारंटी चल रही हो और मुझे नुकसान की जानकारी हो। यदि सब कुछ ठीक है, तो जांच का खर्च लगभग 200-300 यूरो होगा। यह काफी कम है, बजाय इसके कि मैं अब अपना खुद का जांचकर्ता नियुक्त करूं और वकील के पास जाऊं। अंत में, मैं अब से अधिक जानता हूँ (कम से कम उस निर्दिष्ट जगह के बारे में)।