Renovación de la granja - con un presupuesto limitado

¿Por qué en realidad "on a budget"? Creo que en mi publicación inicial no se entendió bien eso. O mejor dicho, simplemente escribí mal.

Tenemos 340 TEUR más gastos continuos.

Se dividen de la siguiente manera:
200 TEUR para nuestra parte del terreno/casa incluyendo todos los costos adicionales
140 TEUR para la modernización en el ático y la renovación en la planta baja

De eso, ya hemos gastado unos 35 TEUR.

En la planta superior falta:
elevar el techo del piso de la planta baja (aprox. 20 m²) porque está demasiado bajo en la zona de la cocina (aquí todos los techos son divertidamente desiguales [...]), levantar paredes ligeras para crear dos habitaciones para niños arriba o, inicialmente, solo una; la parte restante será inicialmente galería/biblioteca

En la planta baja:
falta todo, salvo la demolición interior. Eh. Aunque era superficie habitable, la losa del suelo es demasiado delgada y no está sellada contra la humedad ascendente, no hay barrera horizontal en la pared exterior. El aislamiento interior fue así: dos filas de ladrillos, una lámina de silo (!) y luego hormigón celular. Autsch. Así que también nuevo aislamiento interior. También se necesitan ventanas nuevas en la planta baja.
El plano de planta permanece más o menos igual. Solo se necesitan una o dos paredes interiores nuevas y la escalera se colocará al otro lado de la pared portante. Las conexiones de agua ya están prácticamente donde las necesitamos y con las dimensiones correctas. La electricidad la haremos nueva.

Lo que queda intacto: el techo está en buen estado, así como el aislamiento del techo, la calefacción de gas de 2005, el depósito de agua caliente está adecuadamente dimensionado y además ayuda una instalación solar a calentar el agua. Las ventanas en la planta superior también son suficientes por ahora (vidrio aislante doble, en parte de madera, en parte de plástico). Ya vivimos en la planta superior (un espacio abierto de sala-comedor con cocina, dormitorio, oficina, dos baños completos, dos trasteros)

Los puntos más caros se reparten así: 1. ventanas nuevas, 2. renovar los baños y 3. cocina junto con la losa del suelo.
Al menos el baño está terminado y la cocina también está pagada.

En realidad es algo para salir corriendo y estoy seguro de que algunos ya nos ven en "Die Schnäppchenhäuser", seguidos por Peter Zwegat sentado en nuestro sofá. Puedo entender ese pensamiento. Pero estamos confiados en sacar adelante el proyecto – sabemos cuánto nos costarán la losa, el aislamiento y las ventanas nuevas. Buenos amigos nuestros ya han pasado por un proyecto similar con 110 TEUR para la renovación/rehabilitación completa y mucho más espacio. Pero con pocos cambios en el plano original. Incluso les quedó suficiente dinero para una terraza nueva.
Pero incluso allí la gente estaba prácticamente todos los días en la obra y oficios importantes estaban representados en la familia (maestro carpintero, electricista, sanitario). Y realmente cuesta mucha fuerza y tiempo. Eso no debe subestimarse. Cuando junto al proyecto de la casa y mi trabajo de 39 horas también tenía una formación bastante intensiva de aprendizaje, realmente estaba agotado en época de exámenes. Queremos terminar en diciembre de 2021. Luego veremos si éramos soñadores.

Edit: unas fotos más de la ducha.

No suena a soñadores. Claro, el dinero no es infinito como para casi todos. Sin embargo, aquí no tienen una diferencia de 6 cifras entre el deseo y el presupuesto. También son conscientes de que el “poquito” de trabajo propio no se realiza en un par de fines de semana. Espero con interés más fotos.

Proyecto emocionante - pero nunca entenderé cómo alguien arranca laboriosamente un suelo de madera para reemplazarlo por plástico ops:

¿No habría sido mejor lijar y barnizar a juego???

Muchas gracias por las palabras alentadoras. Pero puedo entender bien si alguien lo ve de otra manera. Debo confesar que en algún momento (débil) pensé yo mismo que somos un poco ingenuos.

Sí, en realidad solo puedo estar de acuerdo contigo. Eso no lo haría una persona normal. Pero lamentablemente no puedo contra mi monje interior, que simplemente prefería el aspecto de tablones largos mucho más que el parquet de listones pequeños. También por razones de coste y ahorro de tiempo, eso tendría mucho más sentido. Bueno.

Actualmente no hay nada muy emocionante que contar. Hemos replantado el césped que se parece a un paisaje crateriforme. Una amiga que trabaja en consultoría para agricultores nos consiguió en el mayorista el césped que ella recomendó y nos tranquilizó diciendo que si no queríamos césped inglés, no era necesario retirar completamente la capa antigua de hierba antes. Pedimos que nos trajeran tierra y mi primo la distribuyó con la—texto original—"la mini excavadora más pequeña que tenemos" y ya la niveló parcialmente. Debido a dos manzanos ya algo grandes, no pudo llegar a todas partes. Por eso palamos y rastrillamos mucho. Luego incorporamos activador de suelo, sembramos el césped y lo rodamos; pronto aplicaremos el fertilizante para césped.

Y llevamos mucha basura y todavía tenemos que llevar más—es increíble cuánta basura de jardinería se acumula. Seguro que no es ecológicamente valioso. En breve comenzaremos con el proyecto quizás más importante: la losa de cimentación. Aquí nos acompañan una arquitecta y una ingeniera estructural, que pagamos por horas. La construcción será como en la imagen, que se puede intuir más o menos.

1. Geotextil en el suelo, a lo largo de los cimientos de los muros, y doblado hacia arriba
2. Entre medio, grava de vidrio celular, compactada, más densa hacia arriba
3. Lámina protectora
4. Losa de hormigón con armadura (malla, barras redondas)
5. Aislamiento

Debido a la estructura, tenemos que trabajar por secciones. En total 5 secciones; la sección previa debe estar seca y estable antes de comenzar la siguiente. Esto hace que todo se alargue bastante y el alquiler de la mini excavadora no sea precisamente barato. Pero bueno, qué se le va a hacer.

Que tengan una buena noche

Ah, por si causa confusión: Mi primo acaba de eliminar la raíz de un árbol de la vida viejo allí, no esparció tierra

Gran proyecto :)
¿Puedes contar si hay novedades?

Sí, en dos o tres semanas habrá con gusto un nuevo post, un poco más extenso. La realidad es que actualmente estamos un "poco" atrasados con el cronograma y por eso no tenemos tantas novedades que contar. Pero quizás esa sea la idea clave: las cosas suelen suceder de manera diferente a lo esperado :D

Finalmente contratamos una empresa para la excavación y el vertido de la losa de cimentación. Esto en realidad no nos va a costar mucho más (¡probablemente!), que si hubiéramos tenido que alquilar y transportar nosotros mismos las máquinas necesarias (excavadora, etc.) cada vez. Lamentablemente, la fecha de inicio por parte de la empresa se retrasó considerablemente (aproximadamente 1,5 meses) debido a casos de coronavirus, y nos tomó cerca de un mes encontrar a alguien dispuesto a construir la losa en alrededor de 8 (antes planeado 5) secciones. Por ahora nadie está interesado en eso. Nosotros mismos hemos quitado en su mayoría el concreto, colocado geotextil y rellenado y compactado con grava de vidrio. Cuando termine la siguiente sección, moveremos la escalera vieja. Después publicaré algunas fotos y contaré en detalle sobre 1 o 2 cosas. :)

Fundamentalmente esperamos mantenernos en el cronograma. Además, como se ha anunciado la llegada de un nuevo miembro a la familia, el plan es tener la losa, el aislamiento interior y los trabajos de albañilería terminados para mediados de junio, así como también que las nuevas ventanas estén instaladas. Idealmente para entonces también estará terminada la electricidad en la planta baja. Veremos cómo evoluciona todo.