South
27.07.2020 21:23:51
- #1
Hola,
quería hacer aquí un pequeño informe en curso sobre la restauración de nuestra finca restante. Algo así como un pequeño diario para nosotros, con quizá un cierto valor añadido para otros con proyectos similares. Nuestro presupuesto: 340 mil euros incluyendo todo, más gastos corrientes pagados con el salario, para: modernización del ático, restauración de la planta baja con un total de alrededor de 190 m² de superficie habitable.
Entonces empezaré mejor desde el principio:
Buscamos durante mucho tiempo un terreno adecuado para nosotros, en el foro también hay una o dos entradas al respecto. Desafortunadamente, los terrenos también son escasos aquí, las antiguas zonas de nueva construcción están agotadas, excepto por los terrenos menos atractivos; la "nueva" zona de construcción, que debía salir al mercado hace 1,5 años, se sigue haciendo esperar. La ciudad no puede ponerse de acuerdo con ningún promotor [...]
Un terreno estupendo que nos gustaría haber comprado se lo llevó un competidor. Luego cambió también nuestra lista de deseos: ahora queríamos dos terrenos uno junto al otro (o uno grande que se pueda dividir): uno para mis padres, otro para nosotros. Esperábamos ciertas ventajas de que los abuelos vivieran luego al lado. Además, podríamos ayudarles mejor en la vejez. La zona de nueva construcción siguió retrasándose. Los caballos de mi mamá y mi hermana sufrieron una intoxicación por plomo en la actual finca de caballos, mi mamá quería traer los caballos a su casa. Así que buscamos ahora en las afueras un terreno grande, ya sea en las inmediaciones de una finca de caballos o, mejor aún, con permiso para construir un establo. ¡Ja! Si eso es todo...
Aunque, a pesar de buenas relaciones con la oficina de construcción y el alcalde a través de mis padres, realmente tuvimos un trato bastante humano por parte del derecho público (puede que no tuviera nada que ver con los contactos), nada encajaba del todo. Finalmente amplié mi búsqueda a fincas restantes, que según el plano se podían dividir en dos unidades de vivienda o que ya estaban divididas en el mejor de los casos. Eso también tardó. A veces también dudamos demasiado. Vengo del sector inmobiliario y me costaba comprometerme inmediatamente con un inmueble sin un perito de construcción (Due Diligence Técnica, como diríamos nosotros).
Entonces llegó nuestra finca actual, encajaba: casi 400 m² de superficie habitable sobre el papel, en la realidad creo que algo menos, casi 6.200 m² de terreno, pequeño establo/cobertizo en el área exterior, carport para 5 coches, división en dos teóricas viviendas pareadas posible o parcialmente ya realizada, DSL 200 posible (!, raro en las afueras en nuestra zona), calle bien asfaltada. Lo que faltaba era y es pasto/tierra para los caballos. Lo que no se correspondía al 100% con los deseos era la carretera secundaria que pasa al lado del terreno, con permitido 100 km/h y una armada de cuervos. Pero - la casa nos gustó al instante, tenía ese no sé qué. Mi mamá aceptó enseguida. No hubo negociación en el precio de compra, eso dolió a nuestro bolsillo, pero así nadie más vio la casa y se eliminó el peligro de un regateo salvaje. Eso pasa aquí actualmente, sobre todo cuando personas adineradas del sur buscan una residencia de vacaciones en la costa del Báltico.
Pendientes:
División del plano en dos viviendas pareadas
Aclarar quién recibe la vivienda pareada ya completamente restaurada y quién tiene que restaurar todavía
Reparto del precio de compra, de los costos accesorios
Pasto
Áreas exteriores, etc.
Continuará
Dato curioso: luego supimos que la peluquera de mi esposo vivía aquí antes con sus padres. Nuestro pueblo es pequeño.
quería hacer aquí un pequeño informe en curso sobre la restauración de nuestra finca restante. Algo así como un pequeño diario para nosotros, con quizá un cierto valor añadido para otros con proyectos similares. Nuestro presupuesto: 340 mil euros incluyendo todo, más gastos corrientes pagados con el salario, para: modernización del ático, restauración de la planta baja con un total de alrededor de 190 m² de superficie habitable.
Entonces empezaré mejor desde el principio:
Buscamos durante mucho tiempo un terreno adecuado para nosotros, en el foro también hay una o dos entradas al respecto. Desafortunadamente, los terrenos también son escasos aquí, las antiguas zonas de nueva construcción están agotadas, excepto por los terrenos menos atractivos; la "nueva" zona de construcción, que debía salir al mercado hace 1,5 años, se sigue haciendo esperar. La ciudad no puede ponerse de acuerdo con ningún promotor [...]
Un terreno estupendo que nos gustaría haber comprado se lo llevó un competidor. Luego cambió también nuestra lista de deseos: ahora queríamos dos terrenos uno junto al otro (o uno grande que se pueda dividir): uno para mis padres, otro para nosotros. Esperábamos ciertas ventajas de que los abuelos vivieran luego al lado. Además, podríamos ayudarles mejor en la vejez. La zona de nueva construcción siguió retrasándose. Los caballos de mi mamá y mi hermana sufrieron una intoxicación por plomo en la actual finca de caballos, mi mamá quería traer los caballos a su casa. Así que buscamos ahora en las afueras un terreno grande, ya sea en las inmediaciones de una finca de caballos o, mejor aún, con permiso para construir un establo. ¡Ja! Si eso es todo...
Aunque, a pesar de buenas relaciones con la oficina de construcción y el alcalde a través de mis padres, realmente tuvimos un trato bastante humano por parte del derecho público (puede que no tuviera nada que ver con los contactos), nada encajaba del todo. Finalmente amplié mi búsqueda a fincas restantes, que según el plano se podían dividir en dos unidades de vivienda o que ya estaban divididas en el mejor de los casos. Eso también tardó. A veces también dudamos demasiado. Vengo del sector inmobiliario y me costaba comprometerme inmediatamente con un inmueble sin un perito de construcción (Due Diligence Técnica, como diríamos nosotros).
Entonces llegó nuestra finca actual, encajaba: casi 400 m² de superficie habitable sobre el papel, en la realidad creo que algo menos, casi 6.200 m² de terreno, pequeño establo/cobertizo en el área exterior, carport para 5 coches, división en dos teóricas viviendas pareadas posible o parcialmente ya realizada, DSL 200 posible (!, raro en las afueras en nuestra zona), calle bien asfaltada. Lo que faltaba era y es pasto/tierra para los caballos. Lo que no se correspondía al 100% con los deseos era la carretera secundaria que pasa al lado del terreno, con permitido 100 km/h y una armada de cuervos. Pero - la casa nos gustó al instante, tenía ese no sé qué. Mi mamá aceptó enseguida. No hubo negociación en el precio de compra, eso dolió a nuestro bolsillo, pero así nadie más vio la casa y se eliminó el peligro de un regateo salvaje. Eso pasa aquí actualmente, sobre todo cuando personas adineradas del sur buscan una residencia de vacaciones en la costa del Báltico.
Pendientes:
División del plano en dos viviendas pareadas
Aclarar quién recibe la vivienda pareada ya completamente restaurada y quién tiene que restaurar todavía
Reparto del precio de compra, de los costos accesorios
Pasto
Áreas exteriores, etc.
Continuará
Dato curioso: luego supimos que la peluquera de mi esposo vivía aquí antes con sus padres. Nuestro pueblo es pequeño.