Solicitud de documentos adicionales para la consulta previa de construcción

Os saludo,

he presentado una consulta previa de construcción para nuestra casa unifamiliar en la oficina de construcción correspondiente. Ahora se ha solicitado lo siguiente:

"[Lageplan nach BauVorlVO auf der Grundlage der Liegenschaftskarte mit maßstäblicher Einzeichnung des geplanten Einfamilienhaus sowie den Abständen zu den Grundstücksgrenzen sowie der Unterschrift der Antragsteller]"

He buscado en Google, pero no he encontrado algo útil, ¿podéis traducirme exactamente lo que quieren?

Muchas y cariñosas saludos

Manu

Hola Manu,

..."Lageplan nach BauVorlVO auf der Grundlage der Liegenschaftskarte mit maßstäblicher Einzeichnung des geplanten Einfamilienhaus sowie den Abständen zu den Grundstücksgrenzen sowie der Unterschrift der Antragsteller"

¿Estás seguro de que has presentado un BVA?

Lo que el departamento de planificación urbana te exige es un "plano preliminar de topógrafo", en el que el topógrafo debe dibujar el volumen de tu casa; este suele ser parte de la solicitud de construcción. Que también se necesite para consultas privadas — para ser sincero — es algo nuevo para mí; a menos que el encargado responsable sea nuevo en su puesto, o uno de esos a los que se les puede cambiar la suela de los zapatos mientras caminan ;)

Si el encargado no cede en su exigencia, tienes que encargar a tu arquitecto la elaboración de los planos de planta, vistas y secciones. Posteriormente, a tu topógrafo la elaboración del plano preliminar. Si te sirve de consuelo, necesitarás estos documentos para la solicitud de construcción posterior de todos modos; por lo tanto, siempre que los participantes respeten toda la información de las disposiciones textuales del plan de desarrollo, o si se trata del § 34, se haya tenido en cuenta la edificación circundante, no es un dinero "tirado".

Saludos cordiales

Procedimiento según la normativa de presentación de proyectos sin un arquitecto autorizado???

A mí también me pasa de vez en cuando que los promotores hacen consultas previas,
lo que se vuelve especialmente interesante cuando ni siquiera conocen las leyes y normativas y ya se están "disparando en el pie" de antemano.

Especialmente molesto para mí cuando mi trabajo aumenta y además se generan costes.

De todos modos, no se genera ningún ahorro. Normalmente el planificador no recibe un salario por horas.