Obligación de renovación en edificios antiguos, por favor proporcione una evaluación

Después de eso, realmente también me quité las ganas con los agentes inmobiliarios :(

Durante nuestra búsqueda de terrenos y casas existentes en 2019, tuve experiencias tan desagradables con agentes inmobiliarios, tanto personales como profesionales, que hoy en día trataría de evitar a toda costa volver a tener que tratar con ese tipo de personas. Simplemente no me cae nada bien ese tipo de gente, por decirlo de alguna manera. Pero para ti puede ser diferente. Mi marido y yo vendimos nuestra casa nosotros mismos, sin agentes inmobiliarios, y si uno se organiza y estructura un poco, incluso puede ser divertido. Tal vez tú o alguien de tu entorno tenga una profesión que requiera talento organizativo, entonces podrías pedir consejos. Entonces solo es un "trámite fácil". Si decides vender, puedes abrir otro hilo. Para volver a tu pregunta inicial: aunque mi marido y yo hicimos varias cosas antes de la venta (instalamos un segundo baño con ducha, incluyendo tuberías de agua caliente y fría en 3 pisos, demolimos paredes y construimos otras nuevas y mucho más), te recomendaría que intentes vender la casa tal como está primero. Eso también intentamos nosotros y así procedería en cada venta. Para mí también está la cuestión de si necesitáis obtener el máximo por la casa o si el precio de venta no es tan importante. ¿Necesitáis dinero para una nueva construcción o podéis tomároslo con calma?

Incluso para unas 300 personas

Hoy en día bastan las primeras 5-10 visitas. Hablar con 300 me parece una locura.
Y que se pregunte por el certificado energético es raro, ya que casi no tiene valor.

Hoy bastan las primeras 5-10 visitas. Me parece una locura hablar con 300 personas.
Y que se pregunte por el certificado energético es raro, porque apenas tiene valor.

Para mi esposo y para mí era muy importante darle una oportunidad a todas y todos. También dejamos que personas vieran la casa cuando estaba claro que no contaban con los medios financieros para una casa o que la casa era demasiado grande o demasiado pequeña para ellos. En ese ámbito, muchas personas son excluidas de antemano, lo cual personalmente me resulta ofensivo, aunque nunca he formado parte de un grupo o círculo de interesados que haya sido excluido. Mi esposo y yo nos permitimos el lujo de manejar estas cosas de manera diferente siempre que nos es posible. ;-) Pensaba que las personas que de otra manera probablemente nunca podrían ver una casa así, estarían contentas por ello. Fue manejable porque lo organizamos muy bien.

En esta área se excluye a tantas personas desde el principio, que personalmente lo encuentro hiriente,

No quiero excluir a nadie, de verdad que no lo hago. Pero después de las primeras 10 respuestas, el anuncio se pausa y/o se marca como reservado.
Aunque sí excluyo a alguien. A quien llega tarde. No quiero hacer 300 visitas y crear 300 veces un ambiente perfecto.
Y quien diga primero "Yo quiero" recibe la adjudicación. Corto y al grano. Todos tienen la misma oportunidad, solo tienen que aprovecharla.

El tiempo que ahorro con eso, puedo invertirlo mejor.

Durante nuestra búsqueda de un terreno y una casa existente en 2019, tuve experiencias tan desagradables con agentes inmobiliarios, tanto a nivel personal como profesional, que incluso hoy intentaría evitar a toda costa volver a tratar con este tipo de personas. Simplemente no me cae bien este tipo de gente, por así decirlo. Pero contigo puede ser diferente.

Mi esposo y yo vendimos nuestra casa por nuestra cuenta, sin agente, y si uno se organiza y estructure un poco, hasta puede ser divertido. Tal vez tú misma o alguien de tu entorno tenga una profesión que requiera talento para la organización, entonces podrías pedir consejos. Entonces solo sería un "juego de niños".

Si decides vender, puedes abrir otro hilo.

Para volver a tu pregunta inicial: aunque mi esposo y yo hicimos bastantes cosas antes de la venta (instalamos un segundo baño con ducha, incluyendo tuberías de agua caliente y fría en tres plantas, quitamos paredes y pusimos nuevas y mucho más) te recomendaría intentar vender la casa tal como está. Eso también lo intentamos y en cada venta volvería a hacerlo así.

Para mí también está la cuestión de si necesitan obtener el máximo por la casa o si el precio de venta no es tan importante. ¿Necesitan dinero para una construcción nueva o pueden tomarlo con calma?

¡Muchas gracias! Sí, bueno, que ahora con algunos baje un poco la exigencia, seguro que no...
Si ya solo pienso en cómo trabajamos casi a diario durante tres cuartos de año :(
Por supuesto que hay margen para negociar... Solo es cuestión de dónde fijar ese límite para que no sea disuasorio o que termine siendo un estancado ;) también he pensado en precio mínimo más oferta de pujas...
De todas formas primero voy a preguntar a 2 o 3 privados de mi entorno que ya han mostrado "interés" :D

Para mi esposo y para mí habría sido demasiado arriesgado. Incluso para unas 300 personas volví a subir el certificado o lo envié por correo electrónico, porque tenía miedo de que, debido al apuro, hubiera olvidado mostrar o entregar una copia del certificado a uno o dos interesados. Mi preocupación era demasiado grande, que alguien nos demandara; las multas son de cinco cifras. No puedo evaluar si esta preocupación está justificada o no.

Para mí ya empezó con que en los anuncios en portales o medios impresos hay que incluir o al menos mencionar que "el certificado energético está en preparación y estará disponible para su consulta". La mayoría de los interesados también preguntaron por él, al igual que en parte sus bancos para la concesión de créditos. Además, tanto nosotros como los compradores tuvimos que confirmar la entrega del certificado energético en el contrato notarial. A esto se suma que el comité de expertos para estadísticas (???) del municipio o algo parecido quería que enviáramos el certificado energético junto con el cuestionario. Para mí, que ni siquiera cruzo un semáforo en rojo de noche, habría sido demasiadas infracciones y mi nervio no es lo suficientemente fuerte para eso. ;-)

El certificado energético se puede solicitar...