¿Reparto de terreno nuevamente o simplemente un nuevo mensurado?

Hola a todos,

siguiente situación

Está en venta el terreno 49, que tiene el mismo propietario que el terreno 48.

El terreno 48 tiene su casa, pero la ha construido un poco más allá de la frontera, en el terreno 49, y por supuesto no quiere vender esa parte junto con el terreno 49.

Lamentablemente, el vendedor no sabe cómo proceder en tal caso y yo (como interesado) tampoco.

Como el vendedor ya es un poco mayor, he ofrecido informarme mañana también en la oficina de urbanismo. Sin embargo, seguramente alguno de ustedes sabrá qué se debe hacer primero.

Inscribir carga administrativa o nueva división.

La parcela 48 ha construido su casa un poco sobre la frontera en la parcela 49 y, por supuesto, no quiere vender ese trozo junto con la parcela 49.

No veo el problema solo en la construcción sobre la frontera, sino ya en la violación de la distancia (?) de la parte que ni siquiera sobresale sobre la frontera. Desde mi punto de vista, lo más inteligente sería cortar la construcción junto con la distancia y añadirla a la parcela 48.

¡hace falta aquí!

Registrar la carga de construcción o una nueva división.

No se desea un registro de carga de construcción.

¿Nueva división significaría contratar a un topógrafo?

No veo el problema solo en la sobresaliente, sino ya en la violación de distancia (?) de la parte que no sobresale primero por encima de la frontera. Desde mi punto de vista, lo más inteligente aquí sería cortar la sobresaliente junto con la distancia y agregarla al 48.

falta aquí!

No dispongo de una medida exacta del terreno. La vendedora dijo, aprox. 17 m de ancho.

Si resto la distancia y la sobresaliente, ya debería sumarse algo.

Quizás nos escuche después y venga en ayuda :)

No dispongo de una medida exacta del terreno. La vendedora dijo, aproximadamente 17 m de ancho.

El problema es que la sobreconstrucción genera nuevas áreas de distancia. Aquí la sobreconstrucción parece de unos 2 metros? Más 3 metros a la izquierda y otros 3 a la derecha. La casa será estrecha pero funciona.

El problema es que la superestructura crea nuevas áreas de separación.

Aquí la superestructura parece tener unos 2 metros, ¿no? Más 3 metros a la izquierda y otros 3 a la derecha. La casa será estrecha pero es posible.

Exactamente ese es también nuestro problema.

Cuántos metros se han construido exactamente encima, la vendedora no lo sabía, así que no sabemos con precisión cuánto ancho quedará al final.

Primero tenemos que aclarar bien los datos marco. Se pueden construir dos plantas completas, eso lo sé.

Acabamos de terminar la construcción de la casa y ni siquiera nos hemos mudado aún, pero este terreno sería una gran oportunidad si los datos marco encajan, entonces lo compraría….