¿Registrar una carga edilicia retroactivamente en la propia propiedad?

¿Cómo es la situación si el vecino nº 42 consigue la legalización y la inscripción de cargas de construcción? ¿Estoy entonces obligado a construir la casa al otro lado, junto al vecino nº 38? Aquí también hay ventanas, aunque no son ventanas contra incendios como las del nº 42. ¿Deben entonces ambos vecinos obtener la legalización/inscripción para que finalmente se permita la reconstrucción?

¿Entonces ambos vecinos deben conseguir la legalización/inscripción para que finalmente se pueda desmontar?

Eso ni siquiera está necesariamente relacionado. Si inscribes la carga administrativa para ambos vecinos, tu terreno en la parte delantera ya no se puede edificar (13m - 2x3m carga administrativa - 2x3m propia distancia mínima = 1m de ancho permitido para la casa).
Pero eso no significa para nada que se apruebe una construcción en la parte trasera. En el peor de los casos, terminas con un terreno que solo se puede usar como jardín y por lo tanto es casi inútil. ¡Así que no ofrezcas esa inscripción a los dos vecinos demasiado rápido!