¿Tiempo realista de construcción para un bungalow?

¡Pues, entonces, tráelo!
(donde hay un terreno concreto, también se puede investigar su plan de desarrollo u otros documentos similares).

Traducción para principiantes:

Comparte información sobre tu terreno (municipio, parcela, etc...) y entonces 11ant con gusto te mostrará qué puedes hacer allí y qué no.

Ahora también diría que quizá con un [local Maurer- oder Zimmerer-GU], que esté bien conectado localmente y tenga buena relación con la oficina de construcción, podrías avanzar incluso más rápido. Con el [im Zweifel überregional agierenden Fertighaus GU] solo eres un número más entre muchos. Al maestro local lo seguirás encontrando durante los próximos años en el Kaufland.

Dependiendo del desarrollo de la situación del material, también puede ser considerablemente más.

Rrrüschdüsch: el cuello de botella en este momento (y ya desde hace varios meses) son los tiempos de entrega de las bombas de calor, por ejemplo; en ese tiempo se han levantado (y secado) una docena de estructuras en bruto.

Traducción para aficionados:
Comparte información sobre tu propiedad (municipio, parcela, etc...) entonces 11ant con gusto te mostraría qué puedes y qué no puedes hacer allí.

Ten en cuenta sin enlaces! - es decir, número/nombre del plan de urbanismo, municipio; posibles cargas urbanísticas, estado de la propiedad ...

Entonces depende de si construyes con GU o con un proveedor de casas prefabricadas. Con GU fue mucho más rápido de realizar para nosotros, con todos los proveedores de casas prefabricadas no habríamos construido el año pasado,

También el proveedor de casas prefabricadas es un GU/GÜ. Por proveedor de casas prefabricadas seguramente te refieres al GU que construye con estructura de madera.

Sobre el tema:
Actualmente estamos construyendo con GU en construcción sólida. Hace aproximadamente 14 meses estábamos donde tú ahora. Después de 3 meses se encontró el GU y el plano adecuado, 2 semanas de plazo para desistir tras el contrato con GU (no pasó nada), después de otros 2 meses la solicitud de construcción estaba lista, los 3 meses siguientes la oficina de construcción necesitó para la aprobación, 1 mes toman las medidas preparatorias como excavar la zanja y crear el nivelado. Desde entonces, y durante los siguientes 10 meses, el GU tiene la responsabilidad. Después de eso, tampoco habrá mudanza inmediata. Antes hay que encargarse por cuenta propia de los revestimientos de suelos, paredes y techos. Se planean otros 2 meses.
En total, esperamos llegar a unos 22 meses desde la primera planificación hasta la mudanza.

¿Puedo agregarme brevemente a la pregunta? Situación similar: aparte del terreno con construcción antigua (incl. plan de desarrollo) no hay nada más. ¿Puedo deducir de el listado anterior que los primeros 9-10 meses se deben realizar formalidades y planificaciones antes de que llegue la excavadora para la demolición? ¿Se deben considerar condiciones climáticas estacionales? ¿Placa de cimentación en invierno?

Responder a la pregunta de manera tan general es realmente difícil, sobre todo si aún no se está realmente en la fase de planificación. Al principio mantuvimos muchas conversaciones con diferentes empresas y después de aproximadamente 4 meses elegimos una. Empezamos las conversaciones en marzo de 2021 y la primera excavadora llegó en julio de 2022, actualmente la estructura está terminada, el techo y las ventanas están sellados, las instalaciones están hechas, el electricista termina hoy y en el nuevo año vendrá directamente el enlucido interior y luego el solado. En términos generales, se podría decir que en nuestro caso, dos años después de las primeras conversaciones comenzó/se inició el acabado interior.

Sin embargo, también planificamos completamente de forma individual y no nos estresamos, ni con la elección de la empresa ni con la planificación de la casa.