Comprar estructura en bruto y finalizarla, incluyendo financiación

  • Erstellt am 25.02.2015 20:57:29

Payday

26.02.2015 15:34:40
  • #1
¿Para qué se necesita aún un permiso de construcción? La estructura exterior ya está terminada, ¿o una calefacción requiere permiso?! ¿Cuándo se considera una casa como "terminada"?!
 

toxicmolotof

26.02.2015 19:55:42
  • #2


No soy un experto, pero dicho de manera general, una casa está terminada cuando se presenta el aviso de finalización a la oficina de construcción y esta se ha convencido del estado final de la casa (... la casa es habitable). Y esto también debería aplicarse a la calefacción. Por lo tanto, una estructura en bruto definitivamente no está terminada. ¡Ten mucho cuidado! No vaya a ser que la única opción sea demoler y construir de nuevo.
 

Payday

26.02.2015 20:14:18
  • #3
La oficina debería poder proporcionar información de manera no vinculante antes de que se emplee a un perito, ¿no es así? De todos modos, quería consultar a un perito, pero solo si el asunto es factible.
 

Bauexperte

26.02.2015 20:19:40
  • #4
Buenas noches Tox,


No necesariamente. Depende de lo que se haya aprobado: si fue según la ordenanza de ahorro de energía de 2007 o más bien la de 2009. La ordenanza de ahorro de energía de 2007 estuvo vigente, en mi opinión, hasta el otoño de 2009; los costos entre 2007 y 2009 son relativamente manejables y se refieren principalmente al aislamiento y al consumo de energía. Pero dado que hasta ahora solo está la estructura básica desnuda, los costos para el aislamiento y la tecnología de calefacción igualmente surgirán.

Sin embargo, estoy de acuerdo contigo en que es extraño que una estructura básica permanezca durante años. Por lo tanto, solo compraría si un perito me da luz verde y me informa sobre los costos esperados.

Saludos, experto en construcción
 

Payday

26.02.2015 20:34:38
  • #5
La legislación en sh establece que se debe comenzar dentro de 3 años y nunca pausar más de 1 año. El propietario ahora dice que nunca ha pausado más de 11 meses. ¿Cómo se querrá demostrar eso?! ¿Es eso siquiera necesario? Para mí suena dudoso...
 

lastdrop

26.02.2015 20:44:22
  • #6
El vendedor conoce las reglas pero exactamente ...
 

Temas similares
14.06.2011Construcción nueva: ¿Qué aislamiento es adecuado?14
07.06.2013¿Es obligatorio construir según la ordenanza de ahorro de energía (2009)?12
13.02.2014¿Moho en la madera/construcción en bruto, es posible deducir la factura del pago anticipado?28
23.10.2016Aislamiento térmico, Reglamento de ahorro energético, KFW 70 / 55 / 40 - Sus experiencias31
09.05.2016Cumplimiento con la Ordenanza de Ahorro de Energía de 2016 con la siguiente calefacción14
07.05.2016Comprar estructura en bruto - Experiencias21
20.04.2017¿Plan de pago con 35% después de la construcción del armazón, está bien?10
19.07.2017¿Cómo se puede eludir la normativa de ahorro energético y evitar la locura burocrática?161
07.10.2017¿Desde cuándo debe estar la estructura en bruto seca o estanca?16
24.12.2017Donación de casa - Aplicar el reglamento de ahorro de energía - Cumplir con los requisitos11
06.02.2018¿Solar para agua caliente/calefacción o mejor fotovoltaica para electricidad?21
09.10.2018Costos de estructura y cubierta/aislamiento de techo - ¿oferta a precio fijo está bien?25
27.11.2018¿Cambiar la calefacción "después" del permiso de construcción?13
24.07.2019Ordenanza de ahorro energético 2016 o KFW 55 para bungalow con bomba de calor aire-agua y ventilación residencial controlada, con opción a fotovoltaica47
05.09.2019¿Qué debe estar definido respecto a la fachada antes de la construcción en bruto?10
28.05.2020Comprar una estructura en bruto de 25 años42
25.11.2021Eliminar la humedad del edificio en obra - cómo ventilar y otros temas18
27.11.2023Estimación de costos para la estructura básica y costos totales (estuco, solera)17
28.03.2024Oferta para obra en bruto de casa unifamiliar de 170 m² - ¿El precio es acorde al mercado?57
24.02.2025Costos de construcción Estructura/llave en mano Comparación39

Oben