Valoración del precio de compra casa unifamiliar año de construcción 1979

Un aporte más:
Tenemos ingresos familiares similares (aunque con 1.5 sueldos) y para mí, dependiendo de la distribución del salario, una cuota de 2.5k en una casa no completamente renovada con gastos adicionales elevados sería demasiado. Ahí ustedes están con gastos adicionales que superan los 3k solo por vivir.

¿Porque 4.500€ después de gastos de vivienda no son suficientes para que una familia viva?

Con todo el respeto, pero en esos niveles de ingreso solo depende de cómo uno establezca sus propias prioridades.

La estimación de precios es difícil. sobre todo no sabemos qué significa unland de Karlsruhe. una rápida mirada en Immobilienscout me dice que al sur de Karlsruhe (por ejemplo, Marxzell) las casas son mucho más baratas que al norte de Karlsruhe (por ejemplo, Stutensee) mira en boris y observa cuán alto es el valor del suelo del terreno. entonces tienes un mejor punto de referencia. estamos haciendo una renovación integral (todo excepto los cimientos se renovará) y estamos en al menos 2500 euros por m²

Mira en boris y observa cuál es el valor estándar del suelo del terreno.
Entonces tendrás un mejor punto de referencia.

- Superficie del terreno 634 m² (Boris 600 por m²). Justo al lado hay un parque infantil.

Eso ya se sabe todo...

¿Porque 4.500€ después de los gastos de vivienda no son suficientes para que una familia viva?

Con todo el respeto, pero en estos niveles de ingresos solo depende de cómo uno establezca sus propias prioridades.

El ingreso del hogar de 7.500€ era antes del permiso parental; es dudoso que en los próximos años siga siendo tan alto.
Y la cuota de 2.500€ es sin contar la renovación/ remodelación/ ampliación del ático.
Se deben construir 2 habitaciones infantiles = ¿otro hijo más?
El precio de compra seguramente se podrá amortizar en 20 años, pero en una casa de la mejor edad de Suabia se debe planificar obligatoriamente un presupuesto para renovación/ reparaciones.

¿Porque 4.500€ después de los costos de vivienda no son suficientes para vivir para una familia? Con todo el cariño, pero en estas categorías de ingresos solo depende de cómo se establecen las propias prioridades.

Por supuesto que es suficiente para vivir, y por supuesto que es una cuestión de prioridades. Para nosotros, simplemente decidimos que sería demasiado para la vivienda. Entre otras cosas, nos parecía demasiado arriesgado calcular permanentemente con el neto. Gano muy bien y el trabajo es bastante seguro, pero tampoco quiero estar atado a eso (en el sentido de: estar obligado a quedarme en ese trabajo solo para la casa, y no poder aceptar una reducción salarial, etc.). Además, al igual que en el caso del TE, también están la baja por paternidad (mi esposa acaba de empezar con 10 horas otra vez, a partir de agosto serán 20), los costos de cuidado (para nosotros actualmente 800€ de tarifas de guardería al mes), etc.

olvida al asesor energético, porque el resultado ya te lo puedo decir ahora. Bomba de calor y calefacción por suelo radiante y techo lleno de fotovoltaica.
Si el ático también se va a reformar, con ventana de tejado/bohards, yo también cambiaría la cubierta y el aislamiento. El aislamiento de entonces es bastante inútil, también contra el calor del verano. Esto significa que la fotovoltaica es obligatoria en BW. Claro, se pueden mantener las ventanas de doble acristalamiento y también la instalación eléctrica actual. Pero ¿quieres vivir en una obra durante los próximos 10 años? Si haces que los artesanos lo hagan todo, estás en 3000€/m² y casi un año hasta la mudanza.