单栋住宅购买价格评估 建造年份1979

作为参考：
我们的家庭收入相近（不过是1.5个工资），根据工资的分配情况，对于一个没有彻底翻新的房子且附带高额附加费用的房子，2.5千的月供太高了。这样算下来，仅住房相关的附加费用就超过3千。

因为对于一个家庭来说，4500欧元扣除住房费用后不够生活？

说真的，在这个收入阶层，关键还是看你如何安排自己的优先事项。

价格评估很困难。尤其是我们不知道“Karlsruhe以外”具体指什么。快速查看Immobilienscout告诉我，Karlsruhe以南（例如Marxzell）的房子明显比Karlsruhe以北（例如Stutensee）的房子便宜。你看看boris，看看该地块的土地基准价是多少。那样你会有一个更好的参考。我们现在正在进行核心翻新（除了基础墙以外全部更新），价格至少是每平方米2500欧元。

看看boris，看看该地块的土地基准价有多高。
这样你会有一个更好的参考依据。

- 地块面积634平方米（Boris每平方米600）。旁边就是一个游乐场。

这些都已经是大家熟知的了……

为什么扣除住房费用后，4500欧元对于一个家庭来说还不足以生活？

说真的，在这个收入阶层里，关键还是看你如何安排自己的优先事项。

家庭收入7500欧元是在育儿假之前的；未来几年是否还能保持这么高还不确定。
2500欧元的还款额不包括翻新/装修/阁楼改建。
计划改建两个儿童房 = 又要添孩子了吗？
购房价格20年内肯定能还清，但对于一栋处于斯瓦比亚最佳年龄段的房子，必须预留维修/修缮预算！

因为一家人在扣除住房费用后，只有4500欧元根本不够生活吗？

说实话，在这个收入档次中，关键还是看你如何设定自己的优先事项。

当然这足够生活，当然这也是优先事项的问题。我们决定对我们来说，住房花费太多了。

此外，我们觉得长期靠净收入来计算太危险了。我收入很好，工作也相当稳定，但我也不想被束缚住（意思是：只能为了房子而被迫呆在这份工作，不能接受工资下降等）。另外，就像楼主说的，还有育儿假（我妻子现在刚刚开始每周工作10小时，从八月开始是20小时）、托儿费用（我们目前每月托儿所费用为800欧元）等等。

忘了找能源顾问，因为结果我现在就能告诉你。热泵和地暖，屋顶全部装满光伏。如果阁楼本来就要改造，有天窗/垂窗的话，我也会重新铺瓦和保温。当时的保温几乎没用，对夏季高温也无效。这意味着巴符州强制要求安装光伏。当然，双层玻璃窗可以保留，现有的电气设备也可以。但你想在接下来十年都住在工地上吗？如果你让所有活都交给工匠做，成本是每平方米3000欧元，几乎要一年才能入住。