¿Precio de compra y proyecto de construcción realistas? ¿Cómo comparar?

Hecho: Si compras un terreno incl. vinculado a una empresa constructora.

¿Es tu terreno de ensueño? Entonces realmente ya no importa si el precio es adecuado. De todos modos no puedes cambiarlo, sino que debes decidir para ti si vale la pena. Si no, probablemente alguien más lo compre...

De lo contrario, busca un terreno libre para construir y consulta a varios proveedores. Así también ahorras mucho impuesto de adquisición de bienes inmuebles, exactamente 18.000 € - al menos la casa es tanto más cara que una casa idéntica en un terreno comprado libremente.

Sí, si eso fuera tan fácil en Hamburgo. El terreno es estupendo.
Buscamos un terreno desde hace 3 años, pero siempre hay algún inconveniente. Por ejemplo, mala orientación, calle ruidosa, etc.
Este está orientado hacia el oeste, en una construcción trasera ([Pfeifenstiel]). En realidad todo encaja, pero no queremos que nos engañen.
Difícil, difícil.

En realidad todo está bien, pero no queremos que nos engañen.

Eso no tiene nada que ver.
Un asesor puede revisar la descripción de los trabajos de construcción y el contrato; tú mismo debes comparar en el mercado.

Solicita que te proporcionen el alcance del servicio en detalle. Para ventanas, puertas, instalación eléctrica, suelos, baños, etc., en la selección de acabados aún se puede gastar mucho dinero. Y el sobreprecio de 15k por la bomba de calor en lugar de gas/solar térmica también me lo dejaría explicar con más detalle. Me suena mucho a: nunca lo haremos, así que por seguridad se lanza un precio para que uno se eche atrás...

Eso depende de si se trata de una bomba de calor aire-agua o de una bomba de calor geotérmica con perforación incluida. Así es con nosotros (~13k de recargo)

Así que tenemos todo el LV, en el que todo está listado con mucho detalle. Pero claro que no puedo hacer mucho con eso, ya que no conozco las denominaciones.
Así que el terreno es genial, pero aun así no queremos construir allí a cualquier precio.
Sí, eso de esta bomba especial ya me parece extremo. Por supuesto, primero hay que decidir si realmente lo hacemos.