Financiación diferida de terrenos y viviendas unifamiliares

Sin embargo, no logro entender qué se entiende por el rendimiento del ahorro y la cuenta del coche. ¿Tenéis una cuenta aparte donde cada mes se ahorran 750 €, también para vacaciones, etc.? ¿Está previsto comprar un coche pronto con ese dinero, o cómo? ¿O es una amortización de un crédito?

Exacto, yo por ejemplo tengo 5 subcuentas gratuitas, así el dinero está "fuera de la vista" y veo para qué y cuánto dinero tengo disponible. Si por ejemplo reúno unos +-12.000 € para un coche, la cuota baja considerablemente, porque ya no quiero gastar más en un coche y solo ahorro algo para reparaciones. Si la cuenta de vacaciones tiene "solo" 2000 €, simplemente no se gasta más, etc. Como detalle, también tengo una "cuenta para el dentista". Solo quería dejar claro que aún hay reserva para coche/vacaciones, etc., y que la tasa de ahorro para un coche potencial también disminuirá.

¿Tenéis una oferta para este precio de construcción de la casa? La oferta para el garaje individual fue para nosotros 15.000.

Hasta ahora solo una oferta "interna, calculada y verbal". Aunque tampoco tenemos muchas complicaciones: (ladrillo de 36 cm, 2 lavabos, ducha a nivel del suelo, "toallero calefactor", bomba de calor aire-agua (aunque probablemente será sustituida por una bomba de calor geotérmica con colector de zanja circular), sistema de ventilación con recuperación, termoterapia solar para apoyo de agua sanitaria (aún no está claro cuán útil será), sótano como bañera blanca y sin calefacción, incluyendo trabajos de alicatado y pintura (material hasta 40 €/m²), y las cosas normales según la "configuración básica"). Prescindimos de lujos respecto a grifería de baño, etc. - mientras salga agua del grifo, no tiene que estar bañado en oro. Según el proveedor, tiene un garaje doble prefabricado por 9000 € de "un proveedor".

Se puede hacer con 6000. Si llegan niños, va a ir justo.

Exacto, por eso no me termina de gustar todo el asunto, aunque claro que aún falta la asesoría bancaria; esto hasta ahora es solo "mi plan" según la información actual y el hecho de que la novia vuelva a ganar a tiempo completo en +-7-10 años...

Hola, yo también pagaría el terreno en efectivo. Las bancas lo aceptan como capital propio.

Interesante que los bancos vean el terreno tan fácilmente como capital propio.

Hasta ahora solo una oferta "calculada-internamente y oral". Aunque tampoco tenemos muchas tonterías incluidas: (ladrillos de 36 cm, 2 lavabos, ducha a nivel del suelo, "calentador de toallas", bomba de calor aire-agua (aunque probablemente será reemplazada por una bomba de calor de fuente geotérmica con colector de zanja en anillo), sistema de ventilación con recuperación, energía solar térmica para apoyo de agua caliente sanitaria (aún no está claro qué tan útil es), sótano como tanque blanco y sin calefacción, incluyendo trabajos de alicatado y pintura (material hasta 40€/m²), y las cosas normales según el "equipo básico") Renunciamos a juguetes en cuanto a grifería del baño, etc. - mientras salga agua del grifo, no tiene que estar chapado en oro Según el proveedor, tiene un garaje doble prefabricado por 9000€ con "un proveedor"

Solo eso está bien Aquí plato de ducha, sin bomba de calor aire-agua, sin sistema de ventilación y trabajos de pintura realizados por nosotros mismos. También me gustaría tener al proveedor de los garajes. Nuestro garaje doble cuesta 30k... Aunque tal vez deberían mirar con más detalle. La estructura en nuestro caso también es "solo" algo más de 13k. A eso se suman el enlucido, revestimiento del techo, puerta eléctrica con motor, puerta, entrega Entonces ya son más de 20k. Y luego vienen los trabajos de tierra, cimientos, conexión a drenaje, conexión eléctrica y ya se acerca a los 30k ¿Realmente está todo eso incluido?

Dejar de lado la solar térmica y el calentador de toallas. Luego comprar el terreno por cuenta propia. Cuando empiecen a planificar en serio, faltarán unos 18 meses para la finalización. Probablemente incluso más. En ese tiempo pueden seguir ahorrando. En el contrato de ahorro para la construcción depende de la edad. Si todavía tiene un interés razonable, mantenerlo. Si no, cancelarlo. Dejar de lado Riester en la financiación.

¿Quizás el proveedor se refería a un [Garage] de chapa?

yo también tengo una "cuenta de dentista".

Wow. Y yo pensaba que ya era un friki con mis tablas de Excel...

En realidad, todo está dicho. Paga el terreno con capital propio y sigue ahorrando hasta la construcción de la casa.

Terreno pagado + más capital propio + EL = condiciones de ensueño a la manera de 0,5X % anual fijo por 10 años.

Pero ustedes todavía viven, ¿verdad o pasan la mayor parte del tiempo haciendo cálculos?