Contrato de compra de terreno - Contaminación

No puedo comprobarlo, pero me han informado que hubo 4 ofertas de compra con el mismo valor y que yo soy el comprador preferido. Probablemente tenga más sentido involucrar al agente inmobiliario como intermediario y hablar abiertamente sobre las preocupaciones.

El agente inmobiliario no querrá arriesgar su comisión. Por eso probablemente no será un defensor :cool:

El nómada ha fallecido y los herederos están vendiendo la propiedad.
Hablando sencillamente: quiero evitar que con este volumen tan grande surjan costos imprevistos adicionales. Considero extraños los 6 tanques de petróleo y solo quería protegerme contra ese caso. Creo que todos los demás riesgos están descartados y mi arquitecto también tendrá una conversación a corto plazo con la oficina de construcción.

¿Y tú crees que si emprendes un proyecto de millones con arquitectos no habrá costos imprevistos? ¿En serio?

¿Y tú piensas que cuando montas un proyecto millonario con arquitectos no habrá costos imprevisibles? ¿En serio?

Aprecio tu sentido de la ironía. Por supuesto, soy consciente de que en este proyecto habrá muchos obstáculos. Sin embargo, soy muy cauteloso y, a pesar del alto volumen del proyecto, no soy del tipo que cierra los ojos y abandona su atención.

5k aquí, 5k allá, 5k a la izquierda, 5k a la derecha al final se suman.

Cierta precaución en el área del presupuesto, por supuesto, es claramente recomendable. Pero los tanques estaban en la casa, además fueron vaciados por una empresa especializada, ¿dónde ves allí los grandes riesgos?

Por supuesto, puedes mencionarlo con cuidado y expresar tus dudas, si entonces aceptan tal cláusula lo verás. Pero deberías haber sopesado para ti mismo de antemano qué harás si no quieren esa cláusula. Lo cual también es comprensible, ya que en principio no deberían tener conocimiento de lo que ha sucedido en la propiedad.

Pero seguramente has visitado la propiedad, ¿te ha llamado la atención algo? Según las descripciones, al menos clasificaría el riesgo de contaminación por los tanques de combustible como bastante bajo.

Conozco a alguien que tuvo recientemente tierra contaminada con petróleo en los alrededores de Múnich. Parece que algo fue arrastrado allí por una inundación. La tierra tuvo que ser almacenada temporalmente en un vertedero especial, fue examinada allí y luego, según el grado de contaminación, fue llevada a otro lugar. Eso supuso costos adicionales de aproximadamente € 10.000,00. Pero toda la excavación estaba afectada.

Voy a tocar el tema.
Una pregunta independiente al final:
A lo largo de la propiedad hay una vieja línea eléctrica aérea. Véase la imagen. Esta abastecía en su momento mi casa antigua (hoy ya no es necesario) y hasta ahora sigue abasteciendo una casa al otro lado de la calle. Como ya no necesito esta línea, me gustaría que la retiraran hasta el siguiente poste (véase al frente a la izquierda).
¿Tienen experiencia con esto y con qué costos se debe contar? ¿Se gestiona a través del proveedor de energía o a través del ayuntamiento?

Lo tenemos parecido en nuestra propiedad, las casas vecinas también tienen líneas aéreas que en realidad no queremos ni queremos ver.
Llamé al proveedor local y concerté una cita sin compromiso en la propiedad con ellos.
En la cita se determinó que lo que no se necesita se retirará y la línea del vecino se puede montar en un nuevo poste al final de la propiedad, pero que tenemos que pagar nosotros. El tipo dijo que los costos estimados para desmontar todo y el nuevo poste más nuevas conexiones eran de unos 1.500 a 2.000 €.
Así tendríamos las líneas aéreas viejas fuera, solo la del vecino que desde nuestro punto de vista estaría fuera de nuestra vista si dejamos poner el nuevo poste.
Por supuesto, depende del tipo de persona con la que trates, pero yo simplemente haría una cita sin compromiso con el proveedor de energía local y así se puede hablar de todo.

Saludos
Andreas