Terreno ya financiado - ¿es posible otro banco para la construcción de la casa?

Pero en línea no es lo que finalmente ofrece el banco. Yo solo compararía con hechos - es igual que con los financiamientos y las ofertas de casas: ofertas llamativas por internet.

En la página de Interhyp se puede hacer una comprobación de tipos de interés y los tipos ofrecidos allí hasta ahora siempre estuvieron bastante cerca de lo que luego realmente obtuvimos. Por eso me guié un poco por eso.

En aquel entonces los intereses estaban en algún lugar alrededor del 8% o así.
Por eso, con los tipos actuales realmente da igual si la tasa de interés está en 0,6%, 0,7% o algo así.
Todo por debajo del 1% es prácticamente un regalo...
Saludos, Olli

Bueno, bajar del 8% obviamente es una gran cosa :D

Para nosotros, el máximo en 2008 fue del 5,04%.

Me pregunto si por una deuda restante de "solo" 47k (he hecho amortización anticipada) por el terreno realmente no encuentro otro banco.

Ahora también investigaría, por ejemplo, qué piensa la Sparkasse al respecto, allí corre nuestra financiación actual de la casa. Y su oferta ni siquiera apareció en Interhyp en su momento.

Eso es objetivo, buscas una aguja en un pajar para no tener que disculparte por vuestro error. Hay entonces 2 contratos y el banco no tiene que unirlos, no es posible solo por la secuencia de los plazos.

Me gusta la oferta de ING. También hay que comparar manzanas con manzanas, es decir, juntar la financiación total incluyendo VVE y luego refinanciar.

No tenéis derecho a una cancelación anticipada. Y eso está bien. ING os ha servido bien hasta ahora.

Oye, ¿puedes solo leer o también entender? Esto último a menudo lo dudo con tus mensajes.

No necesito disculpa alguna, tomamos esa decisión en su momento y punto.

Por supuesto el banco no tiene que cederme nada ni cancelar contratos ni nada similar, no lo he escrito en ningún sitio, pero eso te da igual, sacas tu garrote y repartes sin querer entender siquiera de qué va el asunto.

No obstante es mi absoluto derecho preguntar si puedo tomar otros caminos o no. Si no es así, está bien.

Desde ese punto de vista, no tienes que asumir tú como "banquero" (como te llamas) que todos, normales, no banqueros, sabemos qué se puede y qué no.

En la página de Interhyp se puede hacer una verificación de intereses y las tasas ofrecidas allí siempre han estado bastante cerca de las que luego realmente recibimos. Por eso me he orientado un poco por eso.

Bueno, bajar del 8% también es una cantidad importante :D

En nuestro caso, el máximo fue en 2008 con un 5,04%

Me pregunto si realmente no encontraré otro banco por tener “solo” 47k (he hecho amortización especial) de deuda pendiente para el terreno.

Ahora, por ejemplo, también investigaría qué piensa la Sparkasse al respecto, allí está nuestro financiamiento actual de la casa. Y su oferta ni siquiera apareció en Interhyp en ese momento.

Dime, ¿puedes solo leer o también entender? Lo último lo dudo a menudo con tus aportes.

No necesito disculparme por nada, tomamos esa decisión en su momento y punto.

Por supuesto, el banco no tiene que hacerme ningún favor ni cancelar contratos ni nada, no he escrito eso en ningún lado, pero eso no te importa, sacas tu garrote y repartes sin siquiera intentar entender de qué se trata.

No obstante, es mi absoluto derecho preguntar si puedo tomar otras vías o no. Si no es así, está bien.

Por eso, como “banquero” (como te llamas) no puedes suponer que cualquier persona normal y no banquero sabe qué se puede hacer y qué no.

Sí, puedo leer y entiendo que se sienten tratados injustamente. Sea Ing o cualquier otro banco. Los contratos deben cumplirse y me parece bien que no puedan salir de ellos. También han recibido una oferta justa de intereses.

Sí, puedo leer y entiendo que se sienten tratados injustamente. Ya sea Ing u otro banco. Los contratos deben cumplirse y también creo que está bien que no salgan. También han recibido una oferta justa de interés.

No dudé que puedes leer. Sin embargo, dudo de tu comprensión para entender lo leído. Con esta publicación me lo has vuelto a demostrar.

Una pregunta... ING tiene sus intereses muy transparentes en internet. También en todos los demás créditos. Allí tampoco depende de la solvencia, al menos no hay ninguna indicación al respecto. Puede que no sean los más baratos, pero uno sabe qué esperar.
(Para mí es una gran ventaja, ¿de qué sirve que ponga: intereses desde... y cuando se trata de algo concreto, quieren que pague el doble o el triple?)

¿Se puede "negociar" eso en la financiación de la vivienda? ¿O la oferta es la que está exactamente en internet, dada la suma y el capital propio? Quiero decir, vosotros podéis estar contentos... seguro que hay muchos otros bancos que se frotan las manos porque estáis ligados a ellos y ofrecen intereses mucho peores porque realmente lo manejan de forma individual.
Por supuesto, la diferencia de interés de aproximadamente 0,3% que mencionas, con vuestra suma también son 70€ al mes. Está claro por qué no se debe desperdiciar eso. Pero ese interés aún no lo tenéis en el bolsillo, solo porque se haya mencionado en la consulta.

Creo que deberían sentirse afortunados... seguro que hay otros bancos que se frotarían las manos porque están atados a ellos, y ofrecen intereses mucho peores porque lo manejan realmente de forma individual.

Somos completamente conscientes de eso y ya lo he escrito en algún lugar de este foro, que ING hizo una oferta justa, aunque estemos vinculados.

Investigamos en todas las direcciones, más aún porque nuestra casa actual todavía está financiada.

Entonces surgió la pregunta de si por "solo" casi 50k otros bancos no estarían dispuestos a financiar o, por ejemplo, a hacer un intercambio de hipoteca.

Si ese es el caso, entonces está bien. Sin embargo, no quiero luego tener en la cabeza el "al menos podrías haber preguntado".

Así puedo poner una marca en el tema de la financiación.

Realmente no deseo mucho a ING (die haben mich ganz schön geärgert). Pero en este caso también simplemente lo daría por hecho. Si la computadora dice que lo consiguen así, entonces acepta rápido antes de que lo cambie de opinión.