Discusión preliminar del plano de planta casa unifamiliar con techo a dos aguas 170 m²

¿Y creen que 7 m² son suficientes para una habitación de servicio?

Para una habitación de servicio combinada con cuarto de lavado, es un poco justo si "no hay sótano" (¿qué dice el terreno sobre esto?).

Ah, casi olvidaba un elogio: por la chimenea descartada. Es un vestigio de la vivienda anterior a la ordenanza de ahorro energético.

Y otro elogio más que he olvidado: finalmente una casa sin la vaca sagrada "garaje adosado con puerta de paso" :) :) :)

Es un terreno bastante plano y realmente no queremos un sótano.

Con respecto al garaje: debe colocarse un garaje prefabricado al lado de la casa para 1 coche. El acceso seguirá siendo a través de la puerta principal.

Es un terreno bastante plano y en realidad no queremos un sótano.

Lo que Gisela "quiere" es un caso para Horst. Yo, siendo pro caballo frente a la farmacia k..., veo a cien constructores de casas que se equivocan con la planitud de su terreno. Buscando en el foro encontrarás la explicación de la "regla 11ant sótano".

Debería haber un garaje prefabricado al lado de la casa para un coche. Sin embargo, el acceso seguirá siendo por la puerta principal.

Entonces deberías al menos indicar con una gruesa línea roja en qué longitud podría chocar con ventanas la cochera.
¿Cumple un garaje unipersonal con los requisitos de estacionamiento? - también hay municipios con normativas de plazas de aparcamiento, y al respecto “no tener plan urbanístico” no es una isla de felicidad.

Por favor, dejemos de lado la situación de la escalera,

Sería maravilloso. Una escalera es exactamente EL elemento que afecta los pisos.
Reducirla, eso no funciona. Entonces se vuelve demasiado empinada. En algún lugar debe ir la longitud necesaria. Por eso exactamente está diseñada así en el diseño.

Pero siguiente tema:

lo que nos gustaría tener en la posición señalada.

Has pasado por alto lo que escribió : una altura del rodapié de 1,40 no permite colocar un armario allí, por cierto tampoco una ducha o un inodoro. Y no lo digo para molestarte.
Probablemente tendrías que hacer la casa un poco más grande.
¿De dónde vienen esos 1,40 cm?

NO HAY PLAN DE URBANISMO

¿Sabes que eso no es un permiso libre para cualquier tipo de construcción? Probablemente tienes que adaptarte a la construcción vecina.
¿Qué tipo de casas hay en la vecindad inmediata?

¿Y creen que 7 m² son suficientes para un cuarto de servicio?

No, en absoluto. Al menos no para 5 personas + 2 perros.
Tenemos algo así como 8,5 para tecnología y espacio de almacenamiento (víveres, bolsa amarilla, bebidas, productos de limpieza, etc.) + 4 m² en el ático como cuarto de servicio (lavadora + secadora). ¿Qué clase de perros son esos? Transportines, comida, utensilios... ¿cómo lavan ahora? Ropa para planchar, almacenamiento de la misma, ropa sucia, ¿dónde se plancha?

Si de todas formas quieren contratar a un arquitecto, solo denle el programa de espacios. Él hará algo que (esperemos) funcione. Y luego pueden discutir el plano para ver si hizo un buen trabajo o si hay cosas que se podrían mejorar.

De lo contrario, puedo sugerir que con tres niños reconsideren las 2 puertas en el baño que seguramente será pequeño. Se quitan espacio de almacenaje y movilidad. Hay que hacer concesiones en algún lugar, aunque debo decir que yo valoraría más las dos puertas que como una concesión ;)

Los 1,40 cm de rodapié nos gustaron visualmente. Nos gustan las inclinaciones del techo y estuvimos una vez en casa de unos conocidos con un rodapié así. Por supuesto, esto es desfavorable con el armario en el vestidor, porque entonces solo cabría un armario en el lado opuesto y eso realmente no es suficiente...

La ducha y el inodoro así no funcionan, sí. Por eso dije que se giraría la T. Entonces sí funcionaría. No queremos que el baño tenga menos de 13 m². Creo que ese tamaño debería ser adecuado para un baño familiar. ¿Entonces preferirían no planificar dos puertas, sino que solo se acceda al baño desde el pasillo?

Y sí, sé que eso no es un pasaporte libre. Pero en el vecindario aquí se encuentra de todo. Desde tejados a dos aguas altos hasta villas antiguas en la ciudad y tejados planos (nuestro terreno es un hueco de construcción). Por eso asumo que aquí se aprueba bastante. En especial una casa con tejado a dos aguas típico.

Ya pensé que 7 m² serían justos. Extraño que en planos se vean con tanta frecuencia tamaños similares... Sin sótano ya no se sabe dónde meter todas las cosas. Bueno, hay un desván, pero para productos de limpieza, cosas de perro, etc., eso no es una opción. Por cierto, son dos labradores.

Y sí, sé que eso no es un cheque en blanco. Pero en el vecindario aquí se encuentra de todo. Desde altos techos a dos aguas hasta antiguas villas urbanas y techos planos (nuestra parcela es un hueco para construir). Por lo tanto, supongo que aquí se aprueba bastante. En particular, una casa típica con techo a dos aguas.

No solo el profano a menudo se sorprende de las "similitudes formales" (aunque solo sean alturas de alero) que tienen las aparentes mezclas de paseos de una construcción vecina, y no es raro que los supuestos "excepcionales" a considerar estén en diagonal frente a uno, aunque estén a la vista, pero en una zona regulada de manera diferente.

Ya pensé que 7 m² serían justos. [...] Por cierto, son dos labradores.

Cuando vienes con ellos desde un camino embarrado, necesitas una sala de servicios de ese tamaño solo para la ducha, el desagüe y el lugar para las botas. Entonces la lavadora y la secadora deben estar una encima de la otra, y todo el equipo de conexión de la casa tiene que ir a otro lado.