Precontrato con proveedor de casas prefabricadas

Pero me preocupa que si firmo y la financiación no se consigue, tenga que pagar una penalización

Entonces infórmate bien y lee el contrato detenidamente.
Si no te sientes capaz, consulta con un abogado para que te asesore. No es tan difícil como lo planteas.

Pero me preocupa que si firmo y la financiación no funciona, tenga que pagar una multa

Para eso debería leerse el contrato...

Pero yo prefiero preocuparme de que, si la financiación funciona, estés atado al proveedor y no puedas salir.

Y pregúntate simplemente qué beneficio tienes del precontrato. Si encuentras al menos tres beneficios reales, fírmalo.

Y firma solo cuando realmente todo esté resuelto, hasta los costos concretos de cada servicio individual que deseen. Si no, luego pagarán por cada complemento más de lo que esperaban. También por cosas que pensaban que eran obvias. Y con eso me refiero a todo, desde el [Raffstore] hasta el enchufe individual. Desde el tipo de [Fliessnart] que se desea hasta la barandilla de la escalera.

Pero tengo la preocupación de que si firmo y la financiación no funciona, tendré que pagar una multa

Responde a las preguntas ocultas: ¿qué tan cerca está tu planificación de parto? ¿qué dicen el terreno y la configuración respecto a la cuestión del tipo de construcción? ¿tu situación financiera se parece a la del aporte que he enlazado?
¿Qué tipo de fabricante es ese en realidad: el quinto después de una comparación sistemática o el primero que te abordó?

No podemos leer tu mente. Por ejemplo, aquí frecuentemente vienen personas que se sienten interesadas por una oferta de una casa con placa de cimentación aunque tienen un terreno en una ladera de viñedo y tal vez solo consultan la financiación después de firmar el contrato de construcción...

Hola, tenemos un terreno para construir pero la financiación de la casa aún no es 100% segura y Kampa Living Haus y Scanhaus Marlow están presionando para firmar un contrato preliminar

(...)También para cosas que pensaban que eran evidentes. Y con eso me refiero realmente a todo, desde la persiana veneciana hasta el enchufe individual. Desde el tipo de suelo que se desea hasta la barandilla de la escalera.

Ese es probablemente el camino más seguro, pero también con diferencia el más caro que se puede tomar.
Quien haga incluir en el contrato el número de enchufes, el nicho de repisa en la ducha, los azulejos, los perfiles de acabado, etc., pagará en todas partes el recargo del contratista general... y más tarde lo hubiera obtenido del artesano por la mitad...

Probablemente tampoco sea posible para muchos, porque dirán: "eso lo aclara usted directamente con el electricista durante la obra en bruto, él hará una oferta. No incluiremos eso en el contrato de paredes, es estándar y a prueba de agua, no se va a cambiar nada."