Terreno - ¿Se puede construir hoy en día sin un promotor inmobiliario?

Conozco también a algunos que han buscado durante mucho tiempo en la región. Casi todos al final compraron más lejos (Grimma o incluso más lejos), porque en LE 1. casi no hay nada y 2. se ha vuelto demasiado caro. Un familiar también lleva años buscando, pero no hay nada que hacer si no se recurre a trucos o no se tiene casualmente mucho dinero. Los únicos que conozco en este momento que han conseguido un terreno no edificado medianamente aceptable dentro de Leipzig a un precio medianamente aceptable, lo obtuvieron a través de los contactos de los padres (un agricultor en las afueras de la ciudad vendió un resto de pradera).

También solo puedo aconsejar hablar activamente con la gente, a los vecinos de terrenos vacíos, estar muy atento por todas partes cuando se trata de terrenos o venta de casas. Y también fallecimientos, aunque sea macabro. La mayoría se vende de manera informal. Aquí, principalmente dentro de las familias.

El tema de los artesanos, etc., es el siguiente problema, pero para construir o reformar simplemente hay que tener paciencia.

Bueno, medio año de búsqueda en las inmediaciones de la ciudad en auge Leipzig no es precisamente mucho tiempo.
Lo de tocar en casa de los vecinos seguramente se puede intentar, pero tampoco hay que esperar demasiado de ello. Quizás uno lo haga durante dos semanas, en la tercera solo va uno solo y en la cuarta uno mismo se rinde frustrado. Especialmente en ubicaciones atractivas, es muy probable que no seas el primero en tocar la puerta y no todos se alegran cuando de repente gente extraña aparece en la puerta. Normalmente hay una razón por la que los solares vacíos no están construidos, al menos si es que se obtiene alguna información.

Los portales de internet están, como es sabido, saturados por la demanda. Es como tirar un bocado a un estanque de pirañas, los proveedores privados están completamente estresados después de pocas horas porque su buzón de correo se desborda o su teléfono no para de sonar. Eso se puede olvidar aún más.

Los promotores inmobiliarios tienen los contactos adecuados. Ahí hay gente que casi todo el día no hace otra cosa que conseguir terrenos. Lógico que casi nada se les escape. Como luchador individual, uno necesita también buenas conexiones o mucha paciencia. Como dije, medio año prácticamente no es nada.

Muy parecido. Medio año no es nada. Nosotros buscamos 3 años, estando abiertos tanto a inmuebles existentes como a terrenos. Además, un viejo amigo mío de la escuela es agente inmobiliario. Pero él tampoco tiene nada adecuado en su oferta y ahora se dedica principalmente a alquileres. Finalmente, ha sido un inmueble existente. Probablemente no encontraríamos un terreno de construcción en mucho tiempo. La gente prefiere conservar sus parcelas no utilizadas porque no pueden invertir el dinero tan bien como estos terrenos aumentan su valor.

Alternativamente, entonces comprar al promotor.
No veo nada reprochable.

Tampoco es reprochable pero muy caro... Las pocas cosas que [es aquí siempre hay] en realidad no son asequibles.

Ya me sorprendió un poco durante la conversación con nuestro promotor que el asesor no solo conociera bastante bien la ubicación y el estado de planificación de la zona de nueva construcción, que ni siquiera se había licitado públicamente y que estaba a 15 km de distancia, sino también que supiera de memoria los nombres de los responsables en la oficina de urbanismo correspondiente. Por supuesto, todos intentan hacerse con terrenos que puedan ofrecer a sus clientes. Para el luchador solitario que quiere construir con un arquitecto, solo quedan como máximo las migajas y las zonas de segunda categoría. En ese sentido, respondería a la pregunta inicial más bien con sí que con no. Sin embargo, si uno se aleja otros 10 km hacia la periferia, la situación puede ser completamente diferente.