Terreno en zona de protección contra inundaciones - ¿No recomendable?

Muchos BUs construyen fundamentalmente [weiße Wanne]

No lo creo, porque es "caro" y posiblemente no se pueda transmitir al cliente.

Pero lo que sí firmo: muchos construyen un sótano desde el principio siempre bien impermeabilizado. Porque, para ser exactos, solo existen sótanos impermeables o no impermeables y si los profesionales están trabajando, incluso una película simple puede hacer un sótano completamente impermeable, si se ejecuta en varias capas y se pega o suelda en las penetraciones de tuberías y en las juntas.

Para la casa planificada aquí, todas las empresas constructoras harán desde el principio todo lo posible para que el sótano sea impermeable y también lo harán cobrar. Nadie se arriesga a ahorrar en el lugar equivocado. La profundidad del agua subterránea determinada no dice mucho, ya que probablemente depende del nivel del agua. En el deshielo puede que el nivel del agua subterránea sea más alto, en finales del verano más bajo.

Gracias por la evaluación. Sí, probablemente las empresas constructoras puedan pagarlo. Sin embargo, si solo se trata de impermeabilizar el sótano, eso es aún bastante previsible si se calcula con margen. ¿Debo tener en cuenta algo más que pueda ser necesario en esta situación? ¿Cómo está la protección contra el empuje ascendente ahora? ¿Se necesitaría algo más aquí en caso necesario? ¿O eso aplica más bien durante la fase de construcción cuando la losa está asegurada o se debe contener el agua subterránea?

Según la información del comprador del despacho de ingeniería que realizó los estudios de suelo, escribieron lo siguiente sobre las cimentaciones de la obra:

"En la situación predominante del suelo, las construcciones generalmente pueden cimentarse mediante cimentación superficial (zapatas continuas, zapatas aisladas, losa sobre el suelo con colchón elástico)."

¿Significa esto que EN PRINCIPIO también se puede asumir que no se necesitan cimentaciones complicadas, por ejemplo, mediante pilotes?

¿Significa esto que, EN PRINCIPIO, también se puede suponer que no se necesitan fundaciones complejas, por ejemplo sobre pilotes?

No veo ningún salvoconducto ni certificación negativa en mi bola de cristal. Pero tú mismo podrías ver algo: el informe también debería tener una "sección de imágenes", es decir, un mapa con los puntos de los sondeos. Ahí deberías poder reconocer, en principio, una (no)homogeneidad del área de construcción. Cuanto más diferentes sean entre sí los puntos de sondeo y cuanto más alejados estén de tu propiedad, más probable es que un estudio concreto de tu terreno pueda dar un resultado completamente distinto.

En cualquier caso, hacer un estudio geotécnico del terreno concreto antes de que comience la construcción... no confiarse de los pocos sondeos que ya se han realizado.

Por lo demás, no lo veo tan crítico, en cualquier caso construiría sin sótano, simplemente.

Y sí, la aseguradora puede excluirte, es decir, no asegurar inundaciones en tu caso.

Aquí en la Paar hay también miles de construcciones donde es así...