Terreno para construcción de casa nueva con sótano en pendiente - ¿costos de construcción?

Hola, quería preguntar, muchos escriben aquí que en un terreno con pendiente se recomienda construir un sótano. ¿En qué se basa eso?

Hang = inclinado

si no tuvieras un sótano, todos los pisos estarían por encima del suelo, por lo tanto, tu placa base estaría a la altura del lado superior del [hang].
Debajo tendrías ahora mucho aire que tendrías que rellenar masivamente con grava y apuntalar con grandes cimientos.

Es lógico que el piso inferior se coloque "en el hoyo de construcción", de modo que parte de este piso esté bajo tierra. A eso se le llama un sótano.

Pero que sea un sótano no significa que todo tenga que estar hecho de hormigón. Con nosotros, todas las paredes que están bajo tierra están hechas de hormigón WU, todas las paredes sobre tierra son de mampostería.

Si mi respuesta no fue suficientemente ilustrativa, inténtalo con esto.
Dibuja un [45° hang] (totalmente exagerado, sí, pero explica bien la situación).
Y ahora dibuja una casa con placa base sin sótano encima.
O tu casa tendría que poder volar o construyes un sótano debajo.

¿En qué se basa eso?

Yo lo baso en la regla general aproximada "200 cm = 100 %", para determinar qué tan "urgente" recomiendo un sótano o desaconsejo prescindir de él.

Si el terreno tiene una pendiente, casi hay que colocar muros bajo la casa (de la explicación visual de no creo que tenga que añadir nada). En cuanto esos muros son tan altos como un sótano, prácticamente ya se tiene un sótano. Aunque esté relleno de tierra y no se pueda usar, y tampoco tenga paredes interiores, no resulta significativamente más barato.

Con una altura de un metro de estos "muros exteriores de sótano" de hecho, asumo (por supuesto de forma muy aproximada) un costo aproximadamente la mitad que si se hubiera construido "con sótano". Dicho de otro modo: a partir de unos dos metros de altura, el ahorro de no tener sótano, aunque según la regla general no sea exactamente cero, es tan ridículo que no vale la pena. Al menos si se calcula el "espacio que sustituye al sótano", la fórmula debería funcionar perfectamente.

Actualmente parece estar de moda rellenar todo el terreno en pendiente hasta el punto más alto con tierra y construir estos "muros de sótano" a lo largo de dos o tres lados en los límites de la propiedad. Desde mi punto de vista, eso es prácticamente la mayor tontería posible.

Los terrenos en pendiente no solo tienen desventajas, sino que también tienen sus propios encantos. Lamentablemente, últimamente hay cada vez más personas que no saben apreciar un terreno en pendiente y sólo se les ocurre "aplanarlo".

Pero también existen alternativas a mi opinión "cuanto más pendiente, más sótano": también tiene una "pendiente", concretamente hacia un "Split Level". Eso fue muy moderno alrededor de 1980: dividir la superficie útil en plantas de modo que las "mitades" estén desplazadas medio piso. O dicho de otra forma: se cuelga una mitad del piso prácticamente en el rellano intermedio de la escalera. Funciona idealmente con dos tramos de escalera de igual longitud, es decir, con una diferencia de terreno (en relación a la superficie base) de unos 120 a 160 cm.

Puedo contar cómo lo hicimos.

Hubo contratos con los vecinos de la izquierda y la derecha con distancias límite que debían respetarse.
Fuimos al ayuntamiento y aclaramos con ellos cómo queríamos construir y qué planeábamos.

La antigua pared de contención la dejamos en pie. También es más grande que la casa nueva.
A favor de esto estaba:
- no eliminarla
- no necesitar un muro de contención para la pendiente
- sin riesgo de deslizamiento de la pendiente (42° en la parte del terreno sin edificar)
- bonita pared de piedra rota en el jardín
En la zona de la casa y el garaje, la nueva pared es en la planta baja, pared de la casa y muro de contención.
No tenemos un sótano clásico, de lo contrario el jardín al sur y al oeste solo se podría alcanzar por escaleras, y un sótano no es necesariamente necesario.

Solo tuvimos una excavación de 60 metros cúbicos.


yo diría que depende del terreno si hay sótano o no. En nuestro caso, muchos terrenos en pendiente ya no tienen sótanos clásicos. Prácticamente no hay tanques de petróleo, madera ni frascos de conserva.
La mayoría de los "sótanos" son habitaciones habitables de verdad. Ya pasaron los tiempos en que los sótanos eran oscuros y húmedos.