规划或空间分配 - 你们怎么看？

2020-01-22 15:42:15

每个双拼别墅再多一个论点。

在这里，双拼别墅建设在每个半独立住宅最小地块面积为400平方米的情况下是允许的。
对于1038平方米的地块大小来说，这不太好，是吧？

2020-01-22 15:43:25

不过——这将非常紧张：112 平方米用于房屋和露台的外墙。

再加上 56 平方米用于停车位及其通道、车库、附属设施以及地下建筑物的占地面积。

最多是三个停车位加上通道。跟露台没关系！

2020-01-22 15:47:56

不过——这将非常紧张：112平方米用于房屋和露台的外墙。

外加56平方米用于停车位及其通道、车库、附属设施以及地下建筑。
这最多是三个停车位加上通道。没有露台！

嗯，在587平方米的面积中，我应该还能为露台留出大约15平方米的空间。

2020-01-22 15:54:04

所以你的建筑物面积是96.3平方米，加上凸窗（没有尺寸无法准确说），我们说是8平方米。剩下大约8平方米的露台。

或者在587平方米的情况下还有大约15平方米。因此你的假设是正确的。

2020-01-22 15:54:50

不一定。在考虑到已经建成和铺砌区域允许超出50%时！

... 你仍然必须在基底面积系数 I 范围内完成建筑。

双户住宅建设在每个半双户住宅至少400平方米的地块上是允许的。
在1038平方米的地块上不太理想，对吧？

“或者”是正确的。1038 : 2 = 519 = 高于400。

2020-01-22 16:02:41

所以你的建筑面积是96.3平方米，加上飘窗（没有具体尺寸，不能准确说）我们暂且说8平方米。剩下的大概是8平方米的露台。

或者在587平方米的地块上大约还有15平方米。因此你的假设是正确的。

住宅建筑 96.28 + 飘窗 6.90 + 露台 15.00
= 103.18平方米
587 / 103.18 = 0.18 < 0.2 建筑面积比 I

+ 车库 + 车道 = 0.28 < 0.3 建筑面积比 II