योजना या कमरे के विभाजन - आप इसके बारे में क्या सोचते हैं?

प्रिय TE, इस तरह से यहाँ Grundrissdiskussion कुछ नहीं होगा। यहाँ वास्तव में सक्षम लोग हैं, जो सच में काफी जानकार हैं, लेकिन मैं ऐसी थ्रेड में अपना फ्री टाइम निवेश नहीं करता। आप केवल कुछ ही चुने हुए सवालों के जवाब देते हैं, लेकिन मूल बातें भी नहीं बताई गईं (बच्चों की योजना, आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है, क्या आप त्याग सकते हैं आदि)। इसके बजाय गैरेज पर ध्यान दिया जा रहा है.... जानकारी देना आपकी जिम्मेदारी है, लेने वाली नहीं। सब कुछ अपनी नाक से मत निकालने दो।

आप लिखते हैं कि इमारत बिक्री के लिए है - तो आपके पास ज़मीन है, आप उस पर निर्माण करना चाहते हैं और फिर सब कुछ बेच देना चाहते हैं? यानी खुद उपयोग नहीं करना चाहते? तो उस स्थिति में आपके बच्चों की योजना बिल्कुल मायने नहीं रखती।

आप लिखते हैं कि इमारत बिक्री के लिए है - तो आपका मतलब है कि आपके पास जमीन है, आप उस पर निर्माण करना चाहते हैं और फिर सब कुछ बेच देना चाहते हैं? मतलब खुद उपयोग नहीं करेंगे? तो आपके बच्चों की योजना वास्तव में बिल्कुल मायने नहीं रखती।

अगर ऐसा है, तो यह पूरी योजना कहीं न कहीं बेवकूफाना है। एक परिवार के घर को किराए पर देने के लिए बनाना पहले से ही मुश्किल है लेकिन यदि जमीन आपके पास है तो यह समझदारी हो सकती है, लेकिन बेचने के लिए? बिल्डिंग के पूरे निर्माण खर्च आप वहन करते हैं लेकिन कभी भी खरीदार की उन इच्छाओं को पूरी तरह से पूरा नहीं कर सकते जो वह खुद अगर बनाएगा तो पूरी होतीं। क्योंकि हर खरीदार के लिए यह केवल एक समझौता होता है, इसलिए खरीद मूल्य भी केवल एक ऐसा ही होगा। अगर आप कोई डेवलपर नहीं हैं और अपने मॉडल हाउस को जमीन पर बनाते हैं, तो जमीन को सीधे बेचने से वित्तीय रूप से आप संभवतः बेहतर स्थिति में रहेंगे।

आप लिखते हैं, इमारत बिक्री के लिए है - तो आपके पास ज़मीन है, आप उसे विकसित करना चाहते हैं और फिर सब कुछ बेच देना चाहते हैं? मतलब खुद इसका उपयोग नहीं करेंगे? तो आपकी बच्चों के बारे में योजना असल में कोई मायने नहीं रखती।

सही!
पूरी ज़मीन का क्षेत्रफल 1,038 वर्ग मीटर है। इसलिए कुछ ऐसा बनाया जाना चाहिए जो ज़ोनिंग योजना के अनुरूप हो। एक एकल परिवार के घर के लिए न्यूनतम ज़मीन का क्षेत्रफल 450 वर्ग मीटर आवश्यक है, इसलिए जमीन को विभाजित किया जाएगा। उस पर बिक्री के लिए 2 आवासीय घर बनाए जाने हैं!
इसलिए यह भी समझदारी है कि ज़मीन का पूरा उपयोग किया जाए ताकि अधिक से अधिक रहने की जगह प्राप्त की जा सके।

अगर ऐसा है, तो पूरी विचारधारा कुछ हद तक बेवकूफाना है। एक परिवार वाले घर के लिए एक किराये का मकान बनाना पहले से ही मुश्किल होता है लेकिन अगर जमीन मालिकान है तो यह समझ में आता है, लेकिन बिक्री के लिए? आपके पास नए निर्माण की सारी लागत होती है लेकिन आप कभी भी खरीदार की इच्छाओं को ठीक से पूरा नहीं कर सकते, जो वह खुद अगर बनाए तो चाहेगा। क्योंकि हर खरीदार के लिए यह सिर्फ एक समझौता होता है, इसलिए खरीद मूल्य भी कुछ ऐसा ही होगा। अगर आप बिल्डर नहीं हैं और अपने प्रकार के घर को जमीन पर लगाते हैं तो संभावना है कि केवल जमीन की बिक्री से आप वित्तीय तौर पर बेहतर स्थिति में होंगे।

नमस्ते
सही है! लेकिन निर्माण अनुमति मिलने और निर्माण शुरू होने के बाद भी, खरीदार की ओर से जहाँ तक संभव हो कमरे के विभाजन को बदला जा सकता है।

छुपी हुई कैमरा!