Casa unifamiliar con garaje doble

La una u otra idea descabellada probablemente todavía tenga que ser descartada, me temo. Una ducha en el cuarto de servicios es realmente única. Eso se puede integrar mucho mejor en el aseo de invitados y seguramente se puede hacer de manera tan fluida que la ropa sucia apenas o no llegue al resto de la zona de estar. También se trata de que, de lo contrario, tendríais que declarar todo el cuarto de servicios como un espacio húmedo y construirlo así.
Dejar la ropa de los niños también en el cuarto de servicios es una solución de emergencia en una casa existente que es difícil de replantear. En una nueva construcción me construiría un guardarropa, y tan grande como necesite.

Por ahora veo el deseo de la escalera completamente poco realista. Ya con la espiral era justo. El rellano me gustaría verlo con números y hechos.

¿Cuán grande y dónde exactamente está el espacio para construir? No me rendiría tan rápido para tener más ancho de garaje.

La isla de cocina gigante casi no se puede manejar y no hace que cocinar sea más agradable. Los recorridos serán interminables y al final falta espacio para la mesa del comedor. Pero eso seguramente podéis probarlo y verlo en la tienda de cocina.

El paso angosto es aquí, en mi opinión, el pasillo al aseo de invitados. Ahí pone 130, pero de alguna manera no encaja, ¿verdad? La puerta es casi tan ancha como la habitación, eso significa que la habitación mide aprox. 1,10 m o algo así. Pero son detalles. También la despensa en mi opinión es demasiado estrecha para usarla eficazmente, pero todo es solucionable.

No quiero insistir ahora, pero como ya se mencionó, hay muchas cosas que no encajan.

En el cuarto de lavado está realmente todo. Tecnología, una ducha, lavadora y secadora

Entonces será un cuarto donde la ropa con olor desagradable del hombre se comparte con ropa limpia. Donde se clasifica la ropa y también se guardan decoraciones navideñas. Donde los niños se quitan las botas sucias y el hombre se ducha.
Con eso el caos y el mal humor están ya predeterminados. Yo planearía algo de espacio arriba e iniciaría allí un cuarto de lavado. De igual forma tiene sentido incluir una ducha para el hombre en el baño de visitas para que se sienta un poco más valorado. Más adelante los niños también se beneficiarían del segundo baño con ducha.

La escalera debería ser una escalera con descanso.

Como Kerstin ya mencionó, la pared para la escalera es demasiado corta.
Calculo que con una altura normal de techo se necesitan al menos 3,70 metros de longitud para la escalera. Un descanso de un metro por un metro hace la escalera un metro más larga. Con 2 peldaños iniciales se necesitaría una pared de al menos 420 cm de longitud.

Por eso también la esquina en el dormitorio, es un recorte para el techo, pero el programa no permitió otra cosa.

Este recorte probablemente no es necesario con solo 2 peldaños.

La isla de cocina debe ser simplemente lo suficientemente grande para todas las tareas que no se quieren hacer de espaldas a la familia, es decir cocinar, lavar, cortar.

Sin embargo, es demasiado larga. No permite cocinar o preparar la comida ergonómicamente. Tampoco construirías un garaje de 3 x 12 metros (ancho x largo) solo porque necesitas espacio para 2 autos, pero luego aparcas uno tras otro.

¿Y dónde crees tú que deberían ir más ventanas?

¡Arriba! Apenas entra luz por arriba en la casa. El baño no tiene ventana o tiene apenas una ventana doble. Eso es casi insuficiente para una casa nueva. Las demás ventanas son demasiado pequeñas para las habitaciones.
Sobre el baño: ¿qué clase de puerta mini es esa? Si no cabe una puerta normal, la planificación no debe simplemente terminar ahí, hay que replantearla o llamar a un experto si ni siquiera se alcanza un estándar normal. Esto también se aplica para la ampliación de los pasillos que llama pasillos de ratón. Supongo que porque los pasillos recuerdan a esos laberintos de prueba para ratones. (Si giras en falso, no hay queso, el siguiente camino te da la recompensa )

El vestíbulo es muy práctico para nosotros porque los niños tienen mucha ropa para colgar y no quiero que esté en la entrada.

Pero no van a pasar automáticamente junto a un auto por esa puerta. Entre el auto y la pared no hay tanto espacio para pasar con gusto o sin rayar el auto. Ni hablar con mochila, bicicleta o bolsa de deporte. Probablemente la cochera también se dejará cerrada, ¿no?
La cochera tiene interiormente unos 5,50 metros. Con dos autos de 2 metros cada uno quedan 1,50 metros divididos en tres áreas. Eso son 50 cm de pasillo... ¿y se supone que eso ahora se use como entrada principal? Yo lo pensaría con más cuidado en vuestro lugar.

Así él puede dejar su ropa allí y ducharse abajo después del trabajo sin “ensuciar” todo arriba.

Ver arriba: aquí abajo se "ensucia" la sección del cuarto de lavado en la sala de medición.

La idea inicial es buena, pero como lo primero que debe funcionar es la escalera, debería encargarse aquí el arquitecto que también aproveche esta gran superficie.

¿No habéis previsto ni un solo trastero aparte del cuarto de lavadero, en el que ¡¡tres (!!) puertas hacen que el espacio útil se reduzca tanto que de 15 m² en realidad parecen 10 m² y ya no son una "sobredimensión"? ¿Con tres niños?
Somos dos y hemos previsto un trastero por planta, además cerramos la escalera y así generamos aún más espacio, y aunque definitivamente no somos coleccionistas, apenas nos basta. Y gestionar todo mediante trampilla desde el suelo no es algo que realmente quieras...

¿Cuán grande y dónde exactamente está el área de construcción? Yo no me rendiría tan rápido para lograr más ancho de garaje.

El área de construcción está exactamente donde está marcada en el "plano del jardín".
Si queremos cambiar el área de construcción, debemos iniciar un procedimiento de aprobación. La duración es a partir de 9 meses. Pero como obviamente queremos aprovechar la ayuda del "Baukindergeld", eso es irreal para nosotros, por lo que construimos dentro del área de construcción y conforme al plan de desarrollo.

Pero ahora no van a pasar automáticamente con un coche por esta puerta. Entre el coche y la pared no hay suficiente espacio para pasar cómodamente y sin rayar el auto. Ni hablar de hacerlo con mochila, bicicleta y bolsa de deporte. Además, ¿la puerta del garaje se mantendrá cerrada, verdad?
El garaje mide internamente unos 5,50 m. Con dos coches de 2 metros cada uno quedan 1,50 m, que se dividen en tres áreas. Eso son 50 cm de pasillo... ¿y ahora se supone que se use eso en vez de la entrada principal? En su lugar lo pensaría bien.

Estoy de acuerdo contigo en que será estrecho y ya hemos estado dándole vueltas al tema. Los niños no tienen que pasar por el garaje. También pueden entrar desde la puerta principal al cuarto de servicio para colgar ahí sus cosas.

¿Además del cuarto de servicio, que con sus 3 (!) puertas reduce tanto el espacio que de 15 m² solo quedan unos 10 m² y ya no es “sobredimensionado”, no han planificado ni un solo cuarto de almacenamiento? ¿Y tienen tres hijos?
Somos dos y hemos planificado un cuarto de almacenamiento por planta, además cerramos la escalera generando aún más espacio, y aunque no somos acumuladores, apenas nos basta. Y realmente no querrás manejar todo con una trampilla al sótano...

Debajo de la escalera irá un armario empotrado y la oficina no tiene que usarse necesariamente como tal. También podemos añadir espacio de almacenamiento ahí, si es necesario.
El dormitorio es muy grande, y también espero que un planificador pueda encontrar rincones para espacio de almacenamiento.

Buena suerte

Ambrosia

El área de construcción está exactamente donde está dibujada en el "plan del jardín".

Cariño, aquí hablas con expertos que pasan todo el día jugando con centímetros y Tetris por diversión. Con indicaciones como "allá atrás", "a la derecha después de la esquina" o "debería ser suficiente" no convencerás a nadie aquí. Aquí solo cuentan los hechos en forma de números.

Debajo de la escalera irá un armario empotrado y la oficina no tiene que usarse necesariamente como oficina. También podemos instalar espacio de almacenamiento aquí, si es necesario.
El dormitorio es muy grande, aquí también espero que un planificador encuentre rincones para almacenamiento.

Esas afirmaciones son tonterías. Planea desde el principio cómo se va a usar realmente. "Esperar" y "no necesariamente" son términos equivocados aquí.