Ventana de construcción y construcción en el límite nueva zona de desarrollo

Los 1,1 m no son mucho pero deben tenerse en cuenta.

¡Gracias por sus sugerencias y comentarios! Nos gustaría tener una ventana SO y también evitar la despensa en ese lugar, pero actualmente no sabemos mejor cómo puede ser conforme al plan de desarrollo. Para eso necesitamos su ayuda. La planificación que aquí ven fue realizada por una arquitecta por mucho dinero y ahora podría ser un desastre, ojalá hubiéramos preguntado aquí desde el principio.. En cuanto a la técnica de la casa tiene mucho sentido y tendremos que replantearlo en consecuencia, pero debería ser factible.

Tenemos en cuenta la pendiente, por supuesto que también juega un papel. La segunda variante que dibujaste nos gustaría implementarla así, pero el garaje no debe estar directamente junto a la calle en el lateral, ¿verdad? En el plan de desarrollo dice al respecto en el párrafo 4, apartado 1: "En las áreas marcadas como 'Área para garajes y carports' se pueden construir garajes y carports a lo largo de las vías públicas. De lo contrario, estos deben mantener una distancia mínima de 3,0 m respecto a la línea límite de la calle."

Lamentablemente no puedo publicar enlaces aquí, pero el dibujo en PDF del plano de construcción y la justificación se pueden encontrar en Bayernatlas, si se escribe "Dorschhausen Kreuzbreiten" y luego se desplaza hacia la nueva sección de construcción. El "Reglamento sobre la construcción y diseño de garajes subterráneos, garajes, plazas de estacionamiento para vehículos y aparcamientos para bicicletas en Bad Wörishofen" se encuentra como PDF si se escribe exactamente eso en Google.

En otro foro donde hice la misma pregunta alguien escribió que el garaje fuera de la ventana de construcción no está permitido. ¡Eso nos confunde mucho ahora! La justificación fue: "No, porque está planeado en gran parte fuera de la ventana de construcción, no hay un área designada para garajes en tu parcela, y la aprobación general de edificios fuera de los límites de construcción solo es válida para instalaciones auxiliares según el § 14 de la Ordenanza de Uso del Suelo. Puedes solicitar una exención según el § 31 del Código de Construcción o la aprobación según el § 23 apartado 5 frase 2 de la Ordenanza de Uso del Suelo, pero veo pocas posibilidades de éxito porque en la justificación del plan de desarrollo en el punto 8.4 para garajes se menciona expresamente 'dentro de los límites de construcción'."

Aquí también se afirmó que el mirador no puede sobresalir de la ventana de construcción: "§ 23 apartado 3 frase 1 de la Ordenanza de Uso del Suelo. Si se ha establecido un límite de construcción, los edificios y partes de edificios no deben superarlo.".

¿Qué es correcto ahora? ¡Gracias por su tiempo, nos ayuda mucho ahora mismo!

¿Qué es correcto ahora? ¡Gracias por vuestro tiempo, nos está ayudando mucho!

como ya dije: Dimeto es técnico en topografía y realmente sabe lo que hace. Encuentro su afirmación lógica al leer el texto del plan de desarrollo, aunque él tampoco siempre tiene razón y yo leo una contradicción allí. Por lo tanto, yo en tu lugar el lunes haría la pregunta al departamento de construcción.

Nos gustaría una ventana SO y también evitar la despensa en ese lugar, pero actualmente no sabemos mejor cómo puede ser conforme al plan de desarrollo. Para eso necesitamos vuestra ayuda.

Discusiones sobre planos por favor en el foro correspondiente con el cuestionario cumplimentado. Pero eso probablemente sólo tendría sentido cuando sepas si el garaje puede ser construcción en límite.

He leído lo que escribió Dimeto. En mi opinión, solo tiene sentido la ubicación que figura en el plan de desarrollo. O solicitar una excepción. O renunciar a tus exigencias. Por ejemplo, un garaje y una plaza de aparcamiento. O menos jardín en el S.

Aquí tienes una nueva propuesta. 30B

He leído lo que Dimeto escribió. En mi opinión, solo tiene sentido la ubicación mostrada en el plan de ordenación. O solicitar una exención. O renunciar a tus requerimientos. Por ejemplo, un garaje y un estacionamiento. O menos jardín en el sur.

De la idea del garaje doble podríamos prescindir en caso necesario. ¿Sería posible esta variante con un carport en la casa dentro del área constructiva y un estacionamiento descubierto al lado? La distancia del carport a la calle serían tres metros. Luego un edificio anexo de 15 metros cuadrados en el área de separación, eso debería funcionar fuera del área constructiva.