Colocar la casa, el garaje / cochera en la propiedad

Plan de urbanización/restricciones
Tamaño del terreno: 883m²
Pendiente: ligera pendiente, aprox. 1m de elevación cada 10m
Ventana edificable, línea y límite de construcción: estándar
Construcción en el borde: posible para garaje
Número de plazas de aparcamiento: 2 en el garaje
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo: moderno
Orientación: sur
Alturas máximas/límites: orientación según el terreno natural según el ayuntamiento

Requisitos de los propietarios
La distribución de la casa está definida, solo se invertirá completamente de oeste a este

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?:
-arquitecto
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? la puerta principal entre el garaje y la casa
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 420.000 (nuestra estimación aprox. 500.000 todo incluido)
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 500.000
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones podrían prescindir?
-pueden prescindir de: nada
-no pueden prescindir de: garaje, taller

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental resumida en 130 caracteres sobre el ?
El plano está fijo, solo que queremos reflejar toda la casa de oeste a este por ruido (calle) y visibilidad. Así la garaje, la puerta, la ventana saliente, la casa y la terraza estarán orientadas de oeste a este.

Desafortunadamente hay muchas discusiones, porque recibimos el terreno de regalo de la familia y ellos viven en la casa detrás, ligeramente elevada (aprox. 3m al norte). Tienen miedo de que su casa ya no se vea desde el sur si acercamos el garaje hasta 2-3m del límite oeste del terreno. Pero si retrocedemos 6-7m (donde está la esquina actual de la casa) tendré 80m² de espacio "desperdiciado" entre límite, calle, entrada y garaje. ¿Tienen alguna idea de cómo podría aprovechar este espacio o cómo evitar que aparezca sin dañar el resto del diseño?

Las imágenes muestran todavía la versión antigua, porque solo haremos una nueva planificación cuando tengamos una solución...

¡Muchas gracias!

Me haría un plan de alturas exacto y discutiría con los queridos familiares dónde debe estar el garaje para que aún caiga suficiente sol sobre su terreno. Si ustedes colocan la casa un poco más al sur, ¡la tierra al norte no es inútil por eso! Especialmente con los veranos calurosos que se esperan, allí crecerán al menos tres briznas verdes.

Buenos días Katja,

ese es precisamente el problema. Si colocamos el garaje hacia el oeste, en lugar de 8,30 tendrán solo 4,50 m de altura del edificio frente a su casa. Sin embargo, ellos insisten en que se pueda seguir viendo su casa desde la intersección en el suroeste. En realidad, lo que quieren es poder ver desde la ventana de la cocina quién está paseando allá abajo.

Por lo tanto, no se trata tanto de la altura, sino del desplazamiento de oeste a este.

En realidad se trata solo de que puedan ver desde la ventana de la cocina quién anda paseando abajo. Por eso no depende tanto de la altura como del desplazamiento oeste-este.

Dios mío. Esas son dificultades. ¿Quizás prefieran tomar la casa de ellos y que la familia construya algo nuevo abajo? En serio, si su casa está construida, no importa dónde, por supuesto que verán menos de la calle. Si eso es tan importante, podrían instalar una cámara. También se pueden desplazar un poco los edificios juntos, pero porque sea absolutamente necesario saber si la tía Erna viene o el tío H. pasa por ahí, eso es una tontería.

En serio, cuando vuestra casa esté construida, sin importar dónde, obviamente verán menos desde la calle. Si eso es tan importante, podéis instalar una cámara. También se pueden mover un poco los edificios juntos, pero porque sea absolutamente necesario ver si la tía Erna viene o el tío H. pasa caminando, eso es ridículo.

¡Exactamente ese es el problema! Todos lo encuentran ridículo, menos ella. Aparecen argumentos como que la casa (que, por cierto, tiene más de 50 años) valdrá menos y que antes, cuando se construyó, todos iban y la miraban porque era tan bonita... Que quizás el siguiente propietario esté más que contento (posiblemente mi hermano) de no estar sentado en la terraza como en una vitrina, eso entonces no es un argumento. Este tema me está gastando los últimos nervios. Acabo de medirlo, realmente se trata de un ángulo que ni siquiera abarca 3 metros de campo visual.

Ni siquiera puedo mover el plano actual en el lado este hasta la frontera, porque también se han hecho con un derecho de paso por ahí, por si alguna vez les entregan madera o algo parecido...

No entiendo muy bien la intención. Os han regalado la tierra para que podáis construir en ella, pero por favor no construyáis, porque si no la casa de ellos no se verá desde la calle.

Yo consideraría seriamente conseguir otro terreno en algún lugar antes de ser culpable de un conflicto familiar.