¿Oportunidades para terrenos municipales, experiencias?

Los sistemas de puntos que pude conocer con conocidos siempre se veían así:

Casado - 1 punto
¿Niño? - 2 puntos
¿2 niños? - 5 puntos
5 años viviendo en el municipio - 20 puntos
10 años viviendo en el municipio - 50 puntos

Eso puede haber cambiado debido a la situación de los intereses, es difícil de juzgar, ni siquiera se sabe en qué rango de costos por m² te mueves en tu región.
Hace 3 o 4 años se podía decir con buena conciencia... no te preocupes, de todas formas no tienes ninguna oportunidad....

Hoy en día puede ser diferente... nadie puede decírtelo.
En principio, también soy un gran defensor de vivir "cerca del empleador". Son simplemente 5-10 horas por persona por semana que se pierden inútilmente en el traslado...

LOL
¿Qué se supone que debe decir el OP?
Querido vendedor, estamos muy interesados en tu terreno. Por favor, rechaza a todos los demás interesados en los próximos meses, pero puede que no lo compremos, porque en realidad preferimos comprar en otro lugar.

Bueno, según entiendo, el terreno no está anunciado.
Entonces estaría la pregunta de cómo se estableció el contacto entre el OP y el vendedor, que al OP aparentemente le han ofrecido el terreno de forma exclusiva.
Y si el vendedor no tiene prisa por vender, ¿qué cambiaría para él si espera unos meses más para la venta?
Aunque el OP luego decida cancelar, supongo que aún habría suficientes interesados en el terreno.
Si el vendedor quiere vender rápido, por supuesto la situación sería diferente.

Pero como siempre se dice: solo se puede ayudar a las personas que hablan.
Y si el vendedor dice que no quiere esperar, entonces el OP todavía puede pensar si prefiere tomar el terreno seguro directamente o arriesgarse a quedarse después sin nada.

El vendedor tenía un terreno que se transformó en un callejón sin salida con 10 parcelas hace aproximadamente 1-2 años. Según tengo entendido, estuvo brevemente listado en el ayuntamiento, pero la venta se realizó de forma privada. Tampoco hay obligación de construir. Nuestro amigo construyó allí y se mudó el año pasado. Otros 2 terrenos también están construidos hasta ahora. 1-2 más están vendidos y algunos no están actualmente a la venta. No tengo idea de qué planea hacer con ellos. Quedan 2 de los que pensamos que estamos interesados en el más pequeño por razones de costo. ~600 m² y ~800 m². A principios de año, cuando nos comunicamos, nos dijo que no podía vender por problemas con la agencia tributaria y que debíamos volver a contactarlo en diciembre. Ahora llamó diciendo que tiene luz verde para vender. Un colega consiguió por casualidad hace unos años, a través del ayuntamiento de este lugar, otro terreno al precio antiguo porque era una devolución de hace unos 20 años o algo así, con bono por hijos de 65 €/m². Con nosotros se dijo que será más caro que con nuestro amigo, pero se mantendrá dentro del rango, supongo 135 € o 140 €/m².

El precio en las cercanías de nuestro trabajo es más bien hacia 200 €/m² por parte de los ayuntamientos, estimo, quizás un poco más barato. El sobreprecio valdría mucho la pena por el trayecto al trabajo.

Bueno, ¿qué te podemos aconsejar? ¡Nosotros tampoco tenemos una bola de cristal! A mí me importaría más saber cosas como dónde está la escuela de los niños, dónde practican hobbies, etc. ¿De qué sirve que vivan en el lugar de trabajo si luego tienes que llevarlos de un lado a otro? ¡Cada uno tiene prioridades diferentes aquí y tú tienes que seguir las tuyas!

No vendrán niños. A ver cómo es el vendedor el sábado. Difícil obtener información. El ayuntamiento dijo que en aquel entonces no se vendieron todos los terrenos, pero últimamente siempre había varios solicitantes por terreno. Últimamente podría significar también los últimos 10 años. El señor al teléfono ya era algo mayor. La primera parte de la zona residencial se asignó probablemente en 2022 o a principios de 2023, pero tampoco encuentro información al respecto. Quizás llame otra vez y pregunte específicamente por eso.

Pues, ¿qué te podemos aconsejar? ¡Nosotros tampoco tenemos una bola de cristal! Para mí sería más importante saber dónde está la escuela de los niños, dónde practican sus aficiones, etc. ¿De qué sirve vivir cerca del trabajo si luego tienes que llevarlos por todos lados?

cada uno aquí tiene diferentes prioridades y tú tienes que seguir las tuyas.

Como aún no hay niños, estas preguntas no se plantean.