सामुदायिक भूमि के अवसर, अनुभव?

पॉइंट सिस्टम्स, जिन्हें मैंने परिचितों के यहाँ देखना पाया, वास्तव में हमेशा इस प्रकार थे:

शादीशुदा - 1 पॉइंट
बच्चा? - 2 पॉइंट
2 बच्चे? - 5 पॉइंट
समुदाय में 5 वर्ष निवास - 20 पॉइंट
समुदाय में 10 वर्ष निवास - 50 पॉइंट

यह ब्याज की स्थिति के कारण बदल सकता है, बताना मुश्किल है, क्योंकि यह पता नहीं कि आपके क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर लागत सीमा क्या है।
3, 4 साल पहले आप अच्छी नीयत से कह सकते थे... चिंता मत करो, तुम्हारे पास वैसे भी कोई मौका नहीं है....

अब यह शायद अलग हो सकता है... किसी को नहीं पता।
सिद्धांत रूप में, मैं "नियोक्ता के पास" रहने का बड़ा समर्थक हूँ। यह प्रति व्यक्ति प्रति सप्ताह बस 5-10 घंटे बेकार में यात्रा करने के बजाय बचता है...

LOL
TE क्या कहे?
प्रिय विक्रेता, हमें आपकी जमीन में बहुत दिलचस्पी है। कृपया अगले कुछ महीनों में अन्य सभी इच्छुकों को मना कर दें, लेकिन हो सकता है कि हम इसे खरीद भी न पाएं, क्योंकि हम वास्तव में कहीं और खरीदना चाहते हैं।

ठीक है, जैसा कि मैंने समझा है, जमीन सूचीबद्ध नहीं है।
यह सवाल होगा कि TE और विक्रेता के बीच संपर्क कैसे हुआ, कि TE को अब यह विशेष रूप से ऑफर किया गया है।
और अगर विक्रेता को बेचने की जल्दी नहीं है, तो उसके लिए क्या बदल जाएगा अगर वह कुछ महीने और बिक्री के लिए इंतजार करता है?
अगर TE बाद में भी मना कर देता है, तो मुझे लगता है कि तब भी जमीन के लिए पर्याप्त इच्छुक लोग होंगे।
अगर विक्रेता इसे जल्दी बेचना चाहता है, तो स्थिति बिल्कुल अलग होगी।

लेकिन जैसा हमेशा होता है: केवल बात करने वाले लोगों की मदद की जा सकती है।
और अगर विक्रेता कहता है कि वह इंतजार नहीं करना चाहता, तो TE अभी भी सोच सकता है कि वह सीधे सुरक्षित जमीन ले या जोखिम ले कि बाद में उसके पास कुछ भी न हो।

विक्रेता के पास एक खेत था, जो लगभग 1-2 साल पहले 10 प्लॉट्स वाली एक बंद सड़क में बदल दिया गया था। जहां तक मेरी जानकारी है, वह थोड़ी देर के लिए नगरपालिका में सूचीबद्ध था लेकिन बिक्री निजी तौर पर हुई। वहाँ कोई निर्माण बाध्यता भी नहीं है। हमारे दोस्त ने वहाँ घर बनाया और पिछले साल वहाँ शिफ्ट हो गया। अभी तक 2 अन्य भूखंड भी बनाए जा चुके हैं। 1-2 अन्य बेचे जा चुके हैं और कुछ वर्तमान में बिक्री के लिए नहीं हैं। पता नहीं वह इसके साथ क्या करने वाला है। 2 बच गए हैं जिनमें से हमने सोचा कि हम लागत कारणों से छोटे वाले में रुचि रखते हैं। लगभग 600 वर्ग मीटर और लगभग 800 वर्ग मीटर। वर्ष की शुरुआत में जब हमने संपर्क किया तो कहा गया कि वह वित्त विभाग के विवाद के कारण बेच नहीं सकता, हमें दिसंबर में फिर संपर्क करने को कहा गया। अब उसने फोन किया है कि उसे बेचने की हरी झंडी मिल गई है। एक साथी को कुछ साल पहले संयोग से उसी जगह की नगरपालिका के माध्यम से पुराने दाम पर एक भूखंड मिला था क्योंकि यह लगभग 20 साल पुराना वापसी मामला था। बच्चों के बोनस के साथ 65€/वर्ग मीटर। हमारे लिए कहा गया कि यह हमारे दोस्त की कीमत से महंगा होगा लेकिन सीमा के भीतर रहेगा, मेरा अनुमान है 135€ या 140€/वर्ग मीटर।

हमारे कार्य क्षेत्र के आसपास की कीमतें नगरपालिका की ओर से लगभग 200€/वर्ग मीटर हैं, शायद थोड़ा सस्ती। पर अधिक कीमत भी काम तक आने-जाने के समय को कई गुना सार्थक बना देगी।

हाँ, हम तुम्हें क्या सलाह दें? हमारे पास भी कोई ग्लास बॉल नहीं है! मुझे तो ज्यादा जरूरी ऐसी बातें लगती हैं कि बच्चों का स्कूल कहाँ है, वे कहाँ अपने शौक पूरा करते हैं आदि। अगर बच्चे काम करने की जगह के पास रहते हैं, तो क्या फायदा जब तुम्हें उन्हें घूमाना पड़ता है?!

यहाँ हर किसी की प्राथमिकताएँ अलग हैं और तुम्हें अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार फैसला लेना होगा।

बच्चे नहीं आएंगे। देखते हैं शनिवार को विक्रेता कैसा है। जानकारी पाना मुश्किल है। पंचायत ने केवल इतना कहा कि तब सभी भूखंड नहीं बिके थे, हाल के समय में लेकिन हर भूखंड के लिए कई आवेदनकर्ता होते हैं। हाल के समय का मतलब शायद पिछले 10 साल भी हो सकता है। फोन पर जो व्यक्ति था वह थोड़ा बड़ा उम्र का था। निर्माण क्षेत्र का पहला हिस्सा शायद 2022 या 2023 की शुरुआत में आवंटित किया गया था, लेकिन वहां भी मुझे कोई जानकारी नहीं मिली। शायद मैं फिर से कॉल करूं और विशेष रूप से इसके बारे में पूछूं।

खैर, हम तुम्हें क्या सलाह दें? हमारे पास भी कोई क्रिस्टल बॉल नहीं है! मेरे लिए तो ये ज्यादा महत्वपूर्ण होगा कि बच्चों का स्कूल कहाँ है, वे हॉबीज़ कहाँ करते हैं आदि। अगर तुम उन्हें काम की जगह के पास रहने दो और फिर तुम्हें उन्हें वहाँ से लेकर जाना पड़े तो इसका क्या फायदा?!

यहाँ हर किसी की प्राथमिकताएँ अलग-अलग होती हैं और तुम्हें अपनी के अनुसार चलना चाहिए।

चूँकि अभी कोई बच्चे नहीं हैं, इसलिए ये सवाल उत्पन्न नहीं होते।