Otra vez un plano para crítica.

Buenos días a todos,

también este año tenemos previsto construir.
Debe ser una villa urbana, o mejor dicho, debido a que es de 1 planta (regla 2/3) con ampliación en dos lados. Kfw 70
El resto se deriva del plano.
El plano en general nos gusta, pero tal vez pasamos algo por alto, por lo que nos gustaría recibir críticas sobre nuestro plano.

Algunos datos:
Plan de desarrollo/restricciones: ninguna excepto construcción de 1 planta
Tamaño del terreno: 580 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,4
Número de plazas de aparcamiento: 1
Número de plantas: 1
Tipo de techo: techo a cuatro aguas

Requisitos de los constructores:
Sótano: no
Número de personas, edad: 3 1-30
Oficina: uso familiar
Huéspedes por año: 0
Cocina abierta, isla de cocina
Garaje

Diseño de la casa
De quién es el diseño:
-Arquitecto
Lo que gusta especialmente: en realidad todo
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 240.000 €
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 290.000 (incl. gastos adicionales y cocina)
Técnica de calefacción preferida: gas

Muchas gracias de antemano.

El replanteo en la oficina no me queda claro,
Mucho espacio de pasillo
¿Estructuralmente sin problemas?
Situación de ventanas en el vestidor y dormitorio no clara
Casa enorme y 3,42 m de ancho para la cama - podría ser más ancho.
2,01 m de ancho para el vestidor también algo estrecho
62 m² de sala de estar pueden ser quizás demasiado con esa distribución
¿Son 15 peldaños de 18,57? Con una altura libre de 2,46 m están más bien en el límite, especialmente en una habitación de 62 m². Hay que revisar eso nuevamente.
Por lo demás, bastante bien.

Me gusta el diseño hasta ahora. Solo quiero señalar que el pasillo en el piso superior será bastante oscuro. Aquí tal vez se debería considerar la instalación de [Oberlichter] en los baños para que entre algo de luz natural. Tampoco me gusta la esquina en la oficina. También enderezaría la pared aquí, entonces seguro que se vería mejor desde el exterior.

El receso en el despacho no me queda claro,

Si se observa la línea discontinua en la planta baja, se ve que la planta alta es cuadrada y este receso es, en cierto modo, una "ampliación" de la planta baja para cumplir con la regla 2/3, sé que el receso no es muy práctico pero visualmente es más agradable en mi opinión.

¿Estáticamente sin problemas?

Aún no se ha calculado.

Situación de las ventanas en el vestidor y dormitorio poco clara

Será una fachada larga de ventanas con "paneles" donde están las paredes, nos gusta más estéticamente que ventanas individuales.

Casa enorme y 3,42 m de ancho para la cama - podría ser más ancha.

Como en el dormitorio solo pasamos para dormir y tenemos un vestidor extra, para nosotros está bien.

62 m² de salón pueden ser quizás un poco mucho con este diseño

Como dije, tenemos que cumplir la regla 2/3, arriba no queremos reducir más el tamaño, por eso abajo ha quedado tan grande.

¿Son 15 escalones de 18,57? Con una altura libre de 2,46 m están en el límite inferior, especialmente para un espacio de 62 m². Deberías volver a comprobarlo.

La altura del espacio la hemos fijado con el arquitecto en 2,50 m, creímos que era suficiente, pero ahora lo reconsideraremos, gracias.

Por lo demás, bastante chulo

¡Gracias por la respuesta!

Pensar en claraboyas en los baños para que entre algo de luz natural.

Ya está en proceso, se instalará una claraboya a lo largo de todo el ancho del baño infantil.

Tampoco me gusta la esquina en el despacho. También pondría la pared recta aquí, así seguramente se vería más bonita desde el exterior.

Véase la respuesta arriba.

Gracias también por la respuesta.

Hola, en general me parece que la distribución está bastante bien. Lo que me ha llamado la atención:

[*]El pasillo de arriba probablemente será bastante oscuro. [*]¿Por qué tiene el despacho este entrante en la pared? [*]El vestíbulo es relativamente grande. [*]No me gustan los baños con dos puertas. Además, cuando quieran ir del vestidor al baño, siempre tendrán que pasar por el área de salpicaduras de la ducha. [*]No entiendo las ventanas en vestidor/dormitorio.