Otra vez un plano para crítica.

En general, el plano también me gusta bastante. Sin embargo, hay algunas observaciones que deben hacerse, algunas creo que ya se mencionaron... La estructura del salón me parece cuestionable. En cualquier caso, en la planta superior solo habrá paredes ligeras, no de mampostería. Y allí tienen un baño justo al lado de la pared del dormitorio, eso lo reconsideraría. No tienen espacio de almacenamiento cerca de la cocina, ¿dónde irán, por ejemplo, las cajas de bebidas, etc.? Para eso la cocina es claramente demasiado pequeña. Mejor separar un pequeño trastero y diseñar la cocina de otra manera. No me parece que el recibidor sea demasiado grande, pero eso es cuestión de gustos. En cambio, agrandaría el baño en la planta baja, de modo que exista al menos la posibilidad de agregar una ducha en el futuro. Si la oficina también funciona como habitación de invitados, ¿dónde se duchan los invitados? Ok, acabo de leer que no hay huéspedes. En la planta superior hay un cuarto dibujado en el baño principal, ¿eso es una sauna? En caso afirmativo, me parece bastante sorprendente que se permitan una especie de zona wellness y que sus hijos solo tengan un baño miserable de 4,6 m², sin ningún tipo de espacio para almacenamiento o armarios. Mi hija adolescente tiene como 25 champús y acondicionadores, eso también tiene que estar en algún sitio... Antes de continuar, deberían hacerse un cálculo de costos más preciso. Actualmente se está partiendo de unos 2.000 euros/m², me sorprendería mucho si la cochera de mampostería estuviera incluida. Creo que el precio real será considerablemente más alto que esos 240 euros.

2000 € por metro cuadrado me parece un disparate - por supuesto, dependiendo del equipamiento... que este edificio pueda ser más caro debido a la estructura, etc., puede ser cierto.

No tenéis espacio de almacenamiento cerca de la cocina, ¿dónde van, por ejemplo, las cajas de bebidas, etc.? Para eso, la cocina es claramente demasiado pequeña. Mejor separar una pequeña despensa y diseñar la cocina de otra manera.

Habrá un trastero debajo de la escalera.

En la planta superior está dibujada una habitación en el baño principal, ¿se supone que es una sauna?

Sí.

Si es así, me parece bastante sorprendente que os permitáis una especie de zona de bienestar y vuestros hijos solo tengan un triste baño de 4,6 m²

No es que el baño sea exclusivo para nosotros, es para todos; el baño de los niños está pensado para cubrir las "horas punta", sobre todo por la mañana antes del colegio/trabajo.

Actualmente se estima un precio de unos 2.000 euros/m²

Nuestra primera conversación con un constructor local arrojó 1300 €/m².

Creo que el precio real será mucho más alto que los 240 euros.

También pensamos que será algo más caro, ya veremos.

¡Gracias por tu respuesta!

Entonces, los 1.300 €/m² son completamente irreales y, si acaso, una oferta absolutamente engañosa, me hizo reír directamente.
La casa en los planos / en la vista costará, aproximadamente, entre 300 y 350 mil euros.

¿Puedo preguntar de dónde viene usted?

Pero claro, de Baja Sajonia, o del área metropolitana de Hamburgo. Pero para decirlo de inmediato, aunque los precios varían según la región, una diferencia así no es realista. Si se elige el equipamiento más austero, entonces quizás.