Otra vez un plano para crítica.

No se puede comparar Hamburgo con una ciudad pequeña.
¿Y por qué tan beligerante? ¿No pueden aceptar que alguien pueda construir más barato que ustedes?

Vivo en un pueblo, no soy agresivo y me da absolutamente igual si alguien construye más barato que yo, honestamente no lo necesito (por cierto, construí hace varios años). Aquí solo intento, como muchos otros, evitar que personas que son igual de ingenuas que ellas sufran desilusiones futuras. Sin embargo, al parecer eso no siempre es bien recibido. Un precio de 1.300 €/m² simplemente está totalmente fuera de la realidad. Tienen buenas posibilidades de salir en la televisión con su casa a medio terminar.

Nuestra primera conversación con un BU en el lugar resultó en 1300€/m².

¿Y por qué tan agresivo? ¿No pueden aceptar que alguien pueda construir más barato que ustedes?

Todavía no han construido y aparentemente tampoco han firmado ningún contrato.
Por lo tanto, solo puedo dar la razón a los escépticos aquí, porque su casa es muy grande (¿cuántos m²?), elaborada y tiene algunos detalles costosos (según tus documentos que has publicado aquí).

Alégrate de que te den la sugerencia de indagar o verificar un poco el precio de la casa en lugar de atribuir agresividad a tus consejeros aquí.

Saludos, Yvonne

¿Cuántos m² eran ahora?

1.300 m² son difíciles en Baja Sajonia, pero no del todo irreales. Depende del equipamiento. Tenemos 280.000 € para nuestra villa urbana como precio fijo (inicio de la construcción próximamente). 188 m², casi el mismo tamaño. Eso equivale a 1.487 € por m².

Sin embargo, ya tenemos muchas cosas incluidas: calefacción por suelo radiante, bomba de calor geotérmica, sistema de ventilación y extracción, ladrillos acústicos para las paredes interiores, escalera de concreto, ventanas y puertas RC2, garaje grande de 6x9 m incluyendo puerta seccional.

Si quitas todo eso, habríamos llegado a 230.000 €. Luego sumarían el garaje con 10.000 - 15.000 €, entonces también estaríamos alrededor de 1.300 m².

Pero: la electricidad y los sanitarios con el equipamiento más básico. Todavía calculamos 10.000 € adicionales.

No me parece del todo descabellado.

No me parece tan descabellado.

Gracias, al menos uno. Dos grandes partidas no las tendremos: el sistema de ventilación y la bomba de calor geotérmica junto con la perforación, que son unos 20-25 mil euros, entonces estaremos en 260000, lo que corresponde a 1390€/m² y con un poco de margen incluido en la financiación.

¿Qué pasa con los revestimientos de suelo y los trabajos de pintura? Por cierto, tu calefacción de gas también cuesta algo...
Una diferencia de 90€ por metro cuadrado significa, por cierto, un costo adicional de 9000€ por cada 100 m².