Pädda
09.02.2018 15:26:32
- #1
Hola.
Después de la planificación de la construcción, ahora nos estamos ocupando de la financiación.
En este proceso me he encontrado con un antiguo contrato de ahorro para vivienda con una suma de ahorro de 15.000 euros (ya ahorrados 7.300 euros) del año 2006. Ya estaría listo para ser asignado, pero acabo de recibir un shock con los intereses del préstamo que se exigen.
Ya tenemos un número de valoración de 55 puntos, lo que significa:
Tasa de interés 4,25%, tasa anual efectiva entre 4,47% y 5,03%.
Nuestro banco nos ofrecería una tasa de interés del 1,8% para un plazo fijo de 20 años + amortización especial del 5% anual, amortización del 3% y un crédito de 380.000 euros.
Ahora me surge la pregunta de qué hacer con un contrato de ahorro para vivienda tan antiguo. En aquella época en que se firmó, los intereses estaban significativamente más altos que hoy. Correspondientemente, los intereses del préstamo pactados en ese entonces serían muy desfavorables al hacer uso del préstamo de la cuenta de ahorro para vivienda.
Sinceramente, no sé qué hacer. Podría...
1. seguir pagando en el contrato de ahorro para vivienda y recibir un interés del 1,5% sobre el saldo. Aunque seguramente en algún momento la caja de ahorro para vivienda esperaría la rescisión del contrato.
2. Solicitar la asignación del préstamo para vivienda con los altos intereses, con la esperanza de que así posiblemente consigamos mejores condiciones de interés con el prestamista principal (posiblemente sería posible una mejora de una escala del 0,1%).
¿Qué opinan al respecto? Tal vez tengan otras ideas. Estoy curioso de qué se puede hacer con contratos de ahorro antiguos en una nueva construcción...
Después de la planificación de la construcción, ahora nos estamos ocupando de la financiación.
En este proceso me he encontrado con un antiguo contrato de ahorro para vivienda con una suma de ahorro de 15.000 euros (ya ahorrados 7.300 euros) del año 2006. Ya estaría listo para ser asignado, pero acabo de recibir un shock con los intereses del préstamo que se exigen.
Ya tenemos un número de valoración de 55 puntos, lo que significa:
Tasa de interés 4,25%, tasa anual efectiva entre 4,47% y 5,03%.
Nuestro banco nos ofrecería una tasa de interés del 1,8% para un plazo fijo de 20 años + amortización especial del 5% anual, amortización del 3% y un crédito de 380.000 euros.
Ahora me surge la pregunta de qué hacer con un contrato de ahorro para vivienda tan antiguo. En aquella época en que se firmó, los intereses estaban significativamente más altos que hoy. Correspondientemente, los intereses del préstamo pactados en ese entonces serían muy desfavorables al hacer uso del préstamo de la cuenta de ahorro para vivienda.
Sinceramente, no sé qué hacer. Podría...
1. seguir pagando en el contrato de ahorro para vivienda y recibir un interés del 1,5% sobre el saldo. Aunque seguramente en algún momento la caja de ahorro para vivienda esperaría la rescisión del contrato.
2. Solicitar la asignación del préstamo para vivienda con los altos intereses, con la esperanza de que así posiblemente consigamos mejores condiciones de interés con el prestamista principal (posiblemente sería posible una mejora de una escala del 0,1%).
¿Qué opinan al respecto? Tal vez tengan otras ideas. Estoy curioso de qué se puede hacer con contratos de ahorro antiguos en una nueva construcción...