单户住宅报价 135平方米，28857 Syke-Barrien

我之前已经写过：选择你喜欢的总承包商，你建房的成本会明显更低，我们在2017年看过（在同一地区）。那时候的价格不同，价格不会涨得那么厉害。对我个人来说，自由总承包商在那个价格下可能值最多5万欧元以上。但这样算下来，150,000欧元以上的地价在这里也太高了。

但是关于费用的问题并不能帮你解决任何问题，因为你根本无法选择总承包商。

地块合适吗？开发商合适吗？一切都在你的预算内吗？会有更好的选择吗？

我也这么认为。感觉2013年的报价已经太贵了。说实话，那是六年前。那时低利率和建筑热潮刚刚开始。

我也是这么认为的。感觉2013年的报价已经太贵了。老实说，那是六年前。当时低利率环境和建筑热潮才刚刚开始。

我们2013年建的房子，抱歉……那时候…… ;)
那时候建筑热潮已经进行到一半了，低利率对于那些之前有研究的人来说确实很低。
我之前已经发过我们报价的房子了……如果看到170平方米的房子，如果是和一个建筑总承包商合作建造的，质量比我们的好一些，那么这个面积是差不多的。

是的，人们总是喜欢只把“自己的时代”当成世界的中心 ;)

我们是在2013年建的，对不起……那时候……;)
那时候建筑热潮已经如火如荼，而低利率对于那些之前就关注这个问题的人来说确实很低。
我之前发过我们的样板房……如果我看到170平米的房子，如果是找了一个总承包商建造，质量比我们的稍好，那也是合理的。

是的，人们往往只把“自己的时代”看作世界的中心；)

其他的都不重要。不过我得说，经过一年后，利率几乎又回到了2017年12月底的低点。

但2016年9月，你能以1.3-1.4%的利率贷款20年80%，那才是真正的利率。再也没见过那样的利率。

2013年Karsten应该能以17万欧元建房:p

但我离题了……

我给发帖者的建议是，如果你不执着于那块地，就继续找，买一块没有总承包商绑定的地。

作为一种替代方案，可以考虑分包方式。如果你有时间和兴趣在各个方面实现自我、参与讨论并决定所有细节，那么分包方式无可替代。否则最多就是20页的施工说明书（如果有的话）。

祝你好运。我帮不上更多了。

[QUOTE="Zaba12, post: 300533, member: 29788"]但是2016年9月，当你以80%的比例获得1.3-1.4%的利率时……那才是真正的利率。这样的利率我再也没见过。[QUOTE]

你只看到你的世界。我也是。我的世界在2013年看起来是这样的，那时利率只有我1999年买排屋时的三分之一高。那是2013年对我们来说的终极低利率……在建筑热潮中……
我们还是回到主题吧：这是一个5年前的报价，对你来说已经被蛀虫啃噬了 ;)

[QUOTE="Zaba12, post: 300533, member: 29788"]2013年Karsten本可以用17万欧元建房 :p[QUOTE]
我的房子，扣除壁炉和我们所有的特别配置，价格和Karsten的一样。

但现在的重点是：对于带壁炉、符合Kfw55标准的170平方米房子来说，2013年的价格不算过高，只要是高质量的施工，而且不是Heinz von Heiden。

总承包商有他们示范房屋的价目表，这可以作为一个参考。

2017年，我们这里有来自不同总承包商的报价，价格在17万到20万欧元之间，房屋面积约为140平方米。其中也有一家我们认为不错的总承包商。价格不含附加项，采用经典的人字形屋顶。施工说明和建筑方式（泡沫混凝土，砖砌）几乎完全相同。