Construcción llave en mano, terreno y precios

Una construcción con proveedores de casas de obra sólida lamentablemente no es posible debido al periodo sin intereses del monto del crédito, el inicio tardío posible de la construcción en la zona residencial, el tiempo de construcción del proveedor de casas de obra sólida y la doble carga financiera que no queremos, además de que hemos decidido claramente con buena conciencia por nuestro proveedor.

Es geht weiter...

- Cita con el notario para nuestro terreno asignado en enero
- Crédito asegurado con un plazo de 15 años y una tasa de interés del 1,67%
- Contrato de la casa con Danwood está firmado
- Selección de detalles de la casa (ventanas, elevación del rodapié, tejas, distribución de habitaciones) -> completado
- Selección de detalles interiores de la casa sigue ahora en diciembre
- Inicio de construcción planificado posible a partir de agosto
- Inicio planificado de la losa de cimentación en septiembre
- Cita planificada para la colocación de la casa en octubre
- Mudanza planificada para mediados de noviembre / principios de diciembre

Puntos actuales que también estamos siguiendo:
- Doble garaje con una o dos puertas y cuarto de almacenamiento (¿terminado o de obra sólida???)
- Planificación de cocina según plano (probablemente estilo rústico de Ikea)
- Techo para terraza

Los costos de construcción los subiré detalladamente más adelante, estos fueron enormemente trabajados y segmentados como se recomendó aquí, entonces se podrá volver a hablar sobre ello.

Buenos días,

Una construcción con proveedores de casas de mampostería lamentablemente no es posible debido a .... el inicio tardío posible de la construcción en la zona, el tiempo de construcción del proveedor de casas de mampostería ....
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- Inicio de construcción planificado posible a partir de agosto
- Inicio planificado de la losa de cimentación en septiembre
- Fecha planificada para la colocación de la casa en octubre
- Entrada planificada a mediados de noviembre / principios de diciembre

No lo entiendo. Tú te has decidido - como resultado del tiempo de provisión negociado y sin penalizaciones - por un proveedor de casas prefabricadas. Sin embargo, los trabajos de obra civil para el terreno no comienzan hasta el 16 de agosto. ¿Cuándo habría comenzado la construcción un constructor de mampostería de tu elección?

Saludos, experto en construcción

Buenos días,


No lo entiendo. Te has decidido por un proveedor de casas prefabricadas debido al tiempo negociado sin puesta a disposición. Sin embargo, las obras de movimiento de tierras para el terreno no comenzarán hasta agosto del 16. ¿Cuándo habría comenzado el constructor de casas tradicionales que elegiste con la obra?

Saludos, Bauexperte

Probablemente el terreno solo sea realmente edificable a partir de agosto. Entonces, el fabricante de casas prefabricadas es efectivamente más rápido que si el constructor tradicional también empezara entonces.

Probablemente el terreno solo sea realmente edificable a partir de agosto. Entonces, el fabricante de casas prefabricadas es realmente más rápido que si el constructor de obra tradicional también empezara en ese momento.

Esa es la única explicación que me parece lógica. Saludos, experto en construcción

Solo 6 semanas después de la fecha de colocación también es emocionante en una casa prefabricada - el suelo de cemento, la electricidad, la fontanería, el enlucido, la pintura, todo lleva su tiempo,...

Hola Dirk,

me parece un poco confuso. Sin embargo, lo que más me extraña es la afirmación sobre la financiación. ¿Cómo se puede obtener un tipo de interés nominal del 1,6 % con un porcentaje de préstamo del 90 %? ¿Si el tipo de interés normal para un porcentaje de préstamo del 60 % y a partir de 200 mil euros, con descuento, ya es del 1,8 % nominal? ¿Cuándo habéis financiado eso? Saludos, Gunar.