单户住宅报价 135平方米，28857 Syke-Barrien

这对政府部门几乎毫无兴趣，因为你们是单独购买这块土地的。如果你们是通过总承包商获得这块土地，而不是从私人或社区购买，你们必须全额支付土地购置税。

所以不要被欺骗。风险由你们承担，不是总承包商。

相信我，你不是第一个这样写然后事后抱怨的人。

你可以自己谷歌一下。

好的，首先感谢你们的评论。

总承包商向我们解释说，他会和房地产经纪人谈谈，因为他认识他，我们单独购买这块地，这样我们可以少缴房产交易税。

2000欧元每平方米对于“今天”来说当然可以，但我实际上看不到这个报价中有任何能够证明这一点的项目。

你的意思是说，施工说明不符合“2000欧元每平方米”的标准，因为质量不够，对吗？

你就是说施工说明与“每平方米2000欧元”不符，是因为质量不够，是吗？

我这么说吧，如果我从42万欧元（不含土地）中计算出64000块L型石材、KfW 55级WU地下室、木工做的双车棚、预计的2万欧元户外设施、房屋连接、Schiedel烟囱、地热交换器，我仍然拥有比报价中所列更多的房屋、技术/材料/装备。

整个过程中也包括所有的土方工程、运输和废料处理。也就是说那些真正花钱的项目，而你的报价里却只是简单地把它归为“草皮”。但没有包含的是，因为目前还没有建筑地质报告。由于这里存在相对较高的财务风险，施工总承包商也不能给你一个固定报价。

总承包商向我们保证过，他会和房产中介谈谈，因为他认识他，我们会单独购买这块地，这样我们缴纳的土地购置税会少一些。

这不是一个好的开始。

价格由开发商决定。在这一地区，一位靠谱的总承包商肯定能报价便宜些，但一切都取决于土地。
我建议你少考虑能否压价，而应考虑他是否是合适的建设合作伙伴。最好在签合同之前就找一个有能力的建筑监理专家，没有比这更好的投资了。

对于提出的报价，他想要270,000欧元含增值税。其中有一些项目需要额外收费，比如光伏系统、落地淋浴、KfW55建筑标准等。这些服务我希望包含在所报价的价格中。

报价信让我想起了我们的。
宣传的是标准房屋，另外有一些附加且需额外付费的项目——由业主来决定哪些项目。
这就是与总承包商合作的方式。

价格公平且可以接受。我看到甚至有一个双车棚。
如果你想让浴室的墙面达到房间高度，那你可能也得支付相应的加价。
等等。

如果你认为报价不公平，那就去找别的总承包商。总承包商的订单书会满，跟你还是跟别人没区别。抱歉……土地是绑定的……那就继续找。你用你的要求可能处在错误的谈判层级。

是谁留下了这些署名？是你吗？这里已经有一些有趣的评论 ;)
好像总承包商能控制因为找平层沉降而产生的伸缩缝开裂问题。另一种选择是让你们房子干燥一年。
或者空气交换率：这取决于并与节能条例或KfW55房标准挂钩。

KfW55和光伏系统以及E.P.还没有算进去。

不管怎样：接受这些价格，或者继续找。如果他们能给你让步3-4千欧元，那就很好。
真正有意思的是在土壤报告出来之后。报价中说土壤报告由你负责，总承包商没有报告总可以找借口。这是书面明确的。

顺便说一句，不信任是一个非常糟糕的谈判伙伴！