Incumplimiento del plan de urbanismo por parte del vecino

Pero entonces también le reprocharía su terraza..... Él simplemente la construyó allí después.... Estoy 100% seguro de que no hay nada aprobado. En realidad, aquí no se necesitan permisos para terrazas.

Todo un poco revuelto,...

¿Qué ordenanza de construcción estatal, es decir, qué estado federal?
¿Qué dice el plan de desarrollo urbano al respecto?

¿Se trata legalmente en absoluto de una instalación accesoria, o al menos de una instalación accesoria subordinada como una cubierta para terraza?
(Probablemente siempre exista un uso funcional-espacial, posiblemente solo habría que objetar algo sobre el coeficiente de ocupación del suelo si se supera posteriormente, pero aquí podría haber vías políticas, es decir, si el suelo está sellado por la cubierta. En caso de que sea una zona protegida.)

¿Me afecta alguna ley de vecindad?

Lo mismo con la cerca, lo que acuerdan los vecinos entre sí no tiene que tener validez legal. ¿Qué regula este plazo dentro de 1 año tras la finalización?

Si planificáis una caseta de jardín, sabría bastante bien dónde estaría situada. Eso lo podríais implementar rápidamente en caso de duda.

El estado federado es Baja Sajonia.

En el plan de desarrollo urbano dice:

En las áreas no edificables a lo largo del curso de agua, no están permitidas instalaciones accesorias según el §14 de la Ordenanza de Uso del Suelo. Ya me informé por interés, por lo que puedo decir que una terraza se considera una instalación accesoria según el §14.

En la Ley de Vecindad de Baja Sajonia se establece que existe una obligación de cercar la parcela del lado derecho.

¿Qué significa eso? "sabría bastante bien dónde estaría eso"

Es decir, ¿la frontera común es el [Gewässer]?

la frontera norte de las propiedades corre junto al agua o a la orilla.

La frontera común desde nuestro lado es la occidental.
Así que todas las propiedades están en una fila y detrás de nosotros está el cuerpo de agua.

Espero haberlo escrito de manera comprensible.