No hay desembolso de financiamiento - la oficina de impuestos se retrasa

¿Pagarías por la construcción de una casa que aún no es tuya (porque el derecho de superficie aún no está resuelto)?

¿O le pagas a un concesionario el precio de un coche y este, a cambio, no entrega ni la llave ni el certificado de matriculación?

Yo no.

Por eso pregunto, estamos inseguros sobre cómo está relacionado todo esto. Le preguntamos al notario si ya podíamos/debíamos construir en el terreno. Él dijo: sí.
Eso también significa que las 5 partes construyen en un terreno sobre el que no tienen ningún derecho, dejando de lado la financiación por ahora.

En el contrato de arrendamiento hereditario también se estableció que desde el 1.8. somos arrendatarios y que ya pagamos la renta, no mucho, pero al menos eso.
¿Lo veo bien ahora: pagamos por nada, no tenemos nada y no podemos hacer nada?

Mientras no haya nada inscrito o al menos reservado en el registro de la propiedad, yo sería cauteloso.

Aunque, por supuesto, siempre depende de quién esté en el otro lado. A las iglesias y parroquias las consideraría vendedores garantizados y serios, en lo que respecta al trámite y al riesgo de fraude.

¿Por qué tienen que pagar ya? ¿Los obliga el contrato con el fabricante de la casa a un pago inmediato? ¿O simplemente les gustaría hacerlo?

Sé que ser aguafiestas siempre es desagradable. Pero si actualmente no hay obligación de pago, ¿por qué estresarse innecesariamente?

No sé ya cómo fue con nosotros... también hemos arrendado, ya pagado las cuotas y esperando que comience la construcción. Pero con nosotros no tardó tanto la [Finanzamt], así que no tuvimos ningún problema, como ustedes. Mi consejo ya lo he dado - con nosotros los asistentes notariales ya se han comunicado con el banco para acortar los caminos.

Saludos Yvonne

¿Por qué tienen que pagar ya? ¿El contrato con el fabricante de la casa les obliga a un pago inmediato? ¿O es solo que les gustaría?

Se supone que la construcción debe comenzar, ya que todas las demás partes también están presionando. En algún momento se deberán pagar intereses de disposición (en nuestro caso, en parte desde noviembre), etc. Por supuesto, todos quieren evitar la doble carga. Como es un proyecto de construcción conjunto, no depende solo de nosotros, lamentablemente *broma*

: vi tu consejo, gracias. El lunes hicimos otra consulta a la oficina de impuestos, todavía esperaremos esa respuesta

... vi tu consejo, gracias. El lunes volvimos a enviar una consulta a la oficina de hacienda, esta respuesta aún la esperaremos

¡Yo hablaría personalmente con la oficina de hacienda! No todas las autoridades trabajan igual, pero si ya se busca un expediente y se remite a niveles superiores, no se vuelve a dejar de lado... al menos así es con nosotros.
Una consulta por escrito se responde con frases generales, sin echar un vistazo al expediente.

Saludos, Yvonne