Nueva construcción 2025/26 en BW - ¿factible con 950 mil todo incluido?

El juego con números y precios solo en las áreas exteriores (y también en otros aspectos) no es necesariamente significativo. Un terreno plano o con una ligera pendiente se puede diseñar en gran medida uno mismo o con un esfuerzo sencillo. No tenemos ninguna cerca, pero hemos ido plantando arbustos poco a poco y casi no hemos adoquinado nada, sino que hemos utilizado generosamente grava caliza 8/16.
Nuestro terreno tiene 1400 m², no lo he calculado al euro exacto, pero seguramente hemos gastado menos de 30.000 euros en bordillos, 30 m² de adoquinado y trabajo propio en la zona que era posible sin maquinaria.
En el jardín también hemos reutilizado restos de madera o hemos buscado en anuncios de segunda mano en la zona, simplemente utilizando el material disponible/sobrante de manera sensata. En lugar de escalones, tenemos una pendiente suave, porque hacer escalones cuesta dinero; como límite por un lado hemos creado un pequeño montículo con tierra sobrante.
No quiero decir con esto que tengamos la mejor solución, pero es una dentro de nuestras posibilidades y en lugar de invertir en una costosa instalación de cerca, buzón, etc., preferiría tener esa ganancia de confort dentro de la casa o, simplemente, ahorrarme esos costes.
Cuando miro el vecindario veo exactamente esas consideraciones y luego construcciones con cercas, etc., pero lamentablemente poca imaginación o valentía para soluciones inusuales y económicas.
De manera similar lo veo dentro de la casa. Como se ha discutido muchas veces aquí, hay parquet de segunda elección por menos de €30.- y quizás uno, aunque no lo desee, tenga que hacerlo uno mismo, porque a la larga en la propia casa uno de todos modos tendrá que reparar o construir cosas, así que ¿por qué no empezar con eso ya en la construcción de la casa y aprender? En su momento colocamos tablas macizas y hoy, después de 35 años, siguen ahí. Hoy en día, en el aserradero, tampoco cuestan mucho más de €30.-
Palabras clave y números sin un contexto claro pueden nublar la realidad en ambas direcciones, palabras como “lujo” o “exclusivo” no dicen nada, porque son valoradas muy diferente por distintas personas.
En nuestra primera casa me divertí mirando qué podría haberme ahorrado sin consecuencias realmente negativas. Paré en 100.000.- DM, pero eso sin duda habría sido posible. Eso incluía: puertas levadizas/correderas, puertas correderas dentro de la casa, ladrillos especiales, revestimiento de chimenea, “especiales” y mucho adoquinado excesivo, terrazas enormes con toldos más caros, sensores de viento y más. Solo son ejemplos, pero precisamente esos, que por sí solos no son problemáticos, sí forman una suma elevada y ese es, en mi opinión, con frecuencia el problema. No el bonito buzón, sino el conjunto.
Ya he visto aquí en el foro algunas casas que han quedado hermosas con pocos costes, basándome en el dicho “en sentido figurado”: la necesidad agudiza el ingenio. Cuando miro alrededor en urbanizaciones veo poca necesidad… pero sí muchas cercas, complejos de garajes y soluciones caras de tiendas de bricolaje.
Además está la demanda de que todo tenga que estar terminado de inmediato, eso también cuesta dinero, porque durante una construcción larga uno se encuentra con esta o aquella persona y se entera de algo que puede ser útil para una realización económica.

Podríamos prescindir de la ventilación controlada, hasta ahora no la hemos tenido y no me falta nada

Con esa justificación podrías seguir viviendo allí o comprarte una casa sencilla, ya que realmente no te falta nada. Por supuesto, también se puede construir sin ventilación controlada, pero entonces uno debería pensar en las condiciones de la ventilación necesaria y ser honesto consigo mismo. ¿Realmente vas varias veces al día a cada habitación y ventilas? La equivalencia aquí con chimeneas y estufas es casi peor que comparar "manzanas y peras". Lo mismo ocurre con el sótano. Seguramente tiene su utilidad, pero muchas cosas la tienen y sin embargo surge la pregunta de si por eso no me quedo sin recursos financieros en otro lugar. Yo he tenido casas con sótano y ahora sin él. La vida no es fundamentalmente diferente y realmente no extraño el sótano. Eso es exactamente lo que pasa, que rápidamente se presentan 50-100-150.000 € como algo "indispensable", aunque no lo sea. Siempre hay razones a favor y en contra.

Pero tengo una construcción nueva, terminada en 2021 (comprada llave en mano al promotor). Hormigón celular macizo de 36,5 cm. Pero la casa es demasiado pequeña... la planificación familiar de entonces y la de ahora no coinciden :D y ahora surge la oportunidad de construir de nuevo.

Pero tengo una construcción nueva, terminada en 2021 (comprada llave en mano al promotor). Hormigón celular masivo de 36,5 cm. Pero la casa es demasiado pequeña... La planificación familiar de entonces y ahora no coincide :D y ahora simplemente surge la posibilidad de construir de nuevo.

Por eso también el sótano (hoy se ve poco con sótano de uso). Somos también una de las muy pocas casas con terreno plano que construyeron un sótano exclusivamente de uso. Nunca lo querría de otra manera, sobre todo porque veo cómo los garajes dobles están a tope y los autos están aparcados en algún lugar de la calle.

Para mí es simplemente un absoluto privilegio tener ESPACIO. Con 140 m² sin sótano y una familia numerosa, uno no lo consigue necesariamente. Para mí ese es también un punto muy importante a favor de la CASA UNIFAMILIAR, sobre todo también a favor del sótano.
Pero sí... claro, es muy individual.

Pero ten en cuenta lo de la ventilación controlada de aire interior. Los argumentos mencionados por mi antecesor sobre el tema de ventilar son definitivamente relevantes.

Con esta justificación, pero también podrías seguir viviendo allí o comprarte una casa sencilla, porque realmente no falta nada. Por supuesto, se puede construir sin ventilación controlada del espacio habitable, pero entonces hay que pensar en las circunstancias de la ventilación necesaria y también ser honesto contigo mismo. ¿Realmente vas varias veces al día a cada habitación y ventilas?

Después de casi 4 años de experiencia sin ventilación controlada del espacio habitable puedo decir que no es necesario. Ventilamos por la mañana y por la noche, cuando ya subimos y bajamos las persianas. Tan pronto como hace calor afuera, aquí siempre hay puertas y/o ventanas abiertas.
De lo contrario, durante el día se abre la puerta principal varias veces o se ventila nuevamente según sea necesario cuando se permanece más tiempo en una habitación.

Después de casi 4 años de experiencia sin ventilación controlada de viviendas puedo decir que no es necesario. Ventilamos por la mañana y por la noche, cuando de todas formas subimos y bajamos las persianas. En cuanto hace calor afuera, aquí siempre están abiertas las puertas y/o ventanas.
De lo contrario, a lo largo del día se abre la puerta principal varias veces o simplemente se ventila adicionalmente según sea necesario, cuando uno pasa más tiempo en una habitación.

Al principio pensé que necesitaba la ventilación controlada de viviendas para evitar el moho (lo cual también es cierto), pero ahora para mí la comodidad de no tener que ventilar cada habitación individualmente es simplemente increíble.

Saber que NUNCA hay que preocuparse por eso, cuando uno está de vacaciones o similar, o decirles a los niños que por favor ventilen las habitaciones otra vez.

Y por cierto: la recomendación es claramente ventilar 3-4 veces al día. El riesgo de moho aumenta, por supuesto, si se ventila menos tiempo.

Además: en un sótano de uso habitacional sería necesaria una ventilación controlada de viviendas, especialmente si no tienes la posibilidad de ventilar bien las habitaciones. Secar la ropa en el sótano, etc...

Encuentro que el valor añadido es simplemente brutal y NUNCA volvería a construir sin ventilación controlada de viviendas.