Heilbronn. Es lamentablemente realidad en nuestra zona desde hace algún tiempo. Hacia Stuttgart se vuelve aún mucho más caro :D es divertido...
yo considero que 640k es realista. Construimos hace 3 años con 165m² incluyendo sótano + garaje doble + fotovoltaica con 16,5kWp - por lo demás exactamente este equipamiento que mencionas. Incluyendo todo el exterior para un terreno de 550m² (no todo, pero mucho fue retenido con piedras L). Terminamos en algo poco más de 500k.
Dado que construirás comparativamente mucho más reducido, podría imaginar que el precio es bastante realista para las condiciones actuales.
Definitivamente escribiría a los constructores locales de obra pesada (al final fue la mejor oferta para nosotros).