Nueva construcción 2025/26 en BW - ¿factible con 950 mil todo incluido?

Pequeño contratista principal regional de construcción en masa en nuestro pueblo. No te servirá de mucho.

Tampoco sé si los revestimientos de suelo siempre "hacen la gran diferencia".

Por lo general, casi nadie opta por el laminado de 10€ del supermercado de bricolaje (al menos no para las habitaciones de la vivienda, etc.).

Si son 50€ para el azulejo o 60€ para un parquet (¿o tal vez al revés?) tampoco es realmente decisivo...
(...)

Entonces, soy la excepción aquí, porque he puesto laminado por 25 EUR/m² en las habitaciones del piso superior y no conozco a nadie aquí en la urbanización (al menos 86 casas) que haya puesto parquet de roble en toda la casa...

Es una burbuja muy especial aquí, hay que recordarlo siempre. Así como "ustedes" construyen y calculan aquí, la mayoría no lo hace. 3.000 EUR/m², eso casi nadie puede permitírselo en Sajonia-Anhalt o Brandeburgo...

Entonces yo soy otra vez la excepción aquí, porque he puesto laminado por 25 EUR/m² en las habitaciones del piso superior y no conozco a nadie aquí en la zona residencial (al menos 86 casas) que se haya puesto parquet de roble en toda la casa...

Es una burbuja muy especial aquí, eso hay que repetirlo siempre. Así como "ustedes" construyen y calculan aquí, la mayoría no construye de esa manera. 3.000 EUR/m², eso casi nadie puede permitirse en Sajonia-Anhalt o Brandeburgo...

Puuuh... Cuando veo las casas en BW probablemente no encontrarás ninguna habitación con un laminado de 25€... Por eso: Aquí en BW la mayoría construye de otra manera, realmente - incluso hoy en día.

Probablemente también será en este caso una cuestión de con qué personas estás relacionado.
También habrá suficientes personas en BaWü que se conforman con casas simples, porque simplemente no tienen 950.000 EUR y tampoco el banco les da tanto. Ese es el problema clásico de la burbuja...

Quien trabaja en Daimler y solo tiene amigos que trabajan en Daimler... eventualmente piensa que cualquier trabajador se lleva a casa 70, 80k brutos...

Probablemente también en este caso será una cuestión de con qué tipo de personas estés relacionado.
También habrá en BaWü suficientes personas que se conformen con casas sencillas, porque simplemente no tienen 950.000 EUR y tampoco el banco les da tanto. Ese es el clásico problema de la burbuja...

Simplemente creo que la apariencia exterior hoy en día (especialmente en zonas de nueva construcción) es mucho más importante que antes. Por eso se ahorra más en el sótano para luego comprarse los grifos dorados (dicho de forma exagerada). Por eso sí, generalmente ahora se ahorra menos en el revestimiento del suelo.

Pero de alguna manera los números hablan en contra. En 2023 se produjeron en Alemania 2,3 millones de m² de parquet, pero 119,8 millones de m² de laminado. Con esta proporción es completamente imposible que la mayoría de las construcciones nuevas estén revestidas mayormente con parquet.

En la sala de estar todavía puede ser así por razones de prestigio y se prefiere comer ravioles enlatados durante años para poder contratar al que instala parquet... pero en los dormitorios, cuartos de niños, oficinas... casi nadie pone parquet.

Por cierto, en la sala de estar también tengo parquet prefabricado. Instalado flotante, todos gritaban que eso nunca funcionaría...