Mi esposa y yo estamos considerando construir una casa

Hola,

mi esposa y yo estamos pensando en construir una casa.

Nuestra situación financiera actual es la siguiente:
Ingresos de un solo asalariado: 2.100 € netos (El salario neto se basa en 12 pagas mensuales.)
Además, 184 € de la asignación por hijo
Total: 2.284 €

Gastos fijos mensuales actuales:
Alquiler: 611,50 €
Electricidad: 104,00 €
DSL: 19,99 €
Teléfono móvil: 20 €
Seguro del coche: 29,45 €
Gasolina: 70,00 €
Total gastos fijos: 854,94 €

Para vivir quedan: 2284 - 854,94 = 1.429,06 €
Capital propio actual: 25.000 €.

Sobre nosotros: Actualmente tenemos un hijo y nos manejamos bien con mi salario. Una vez al año hacemos unas vacaciones en la playa en el extranjero. Por lo demás, manejamos muy bien nuestro dinero.
¿Qué podemos permitirnos? ¿Es sostenible para mí como único asalariado a largo plazo?

Saludos

Teniendo en cuenta que una casa primero eleva mucho los costos fijos; esto incluye: seguro, reservas, impuesto territorial, etc.; probablemente no quede mucho después.

La pregunta es: ¿Cuánto dinero queda libre mensualmente después de deducir TODOS los costos fijos?

No creo en tu mini lista de arriba.

Faltan al menos GEZ, responsabilidad civil, reservas, impuesto de automóvil y más.

El primer paso para descubrir lo que uno puede permitirse es ser honesto consigo mismo respecto a su situación financiera.

Hola. Por supuesto tienes razón.
Faltan todavía el seguro de responsabilidad civil y el seguro de hogar, la [GEZ], el impuesto de circulación.

Seguro de responsabilidad civil + seguro de hogar: 12 € mensuales
[GEZ]: 17,98 € mensuales (53,94 € trimestrales)
Impuesto de circulación: 19,25 € mensuales (231 € cuota anual diésel)
Ingreso en la libreta de ahorro: 100 € mensuales
Suma: 149,23 €

1.429,06 € - 149,23 € = 1.279,83 € para vivir

Actualmente gastamos en alimentos, pañales, etc., aproximadamente entre 250 € y 300 € al mes.
Entonces nos quedan 1.279,83 € - 300 € = 979,83 €

Espero que la información sea útil.

Saludos

Hola papá,

tiene razón.
Piensa bien otra vez aquí. Además de las posiciones mencionadas, podrían aparecer, por ejemplo: otros seguros, previsión para la jubilación, televisión, agua (si no está incluida en el alquiler), cuotas de asociaciones, hobbies, cuota sindical, transporte público, etc.

¿Cuánto son vuestros gastos reales de manutención? Esto incluye: alimentos y compras similares, ropa, calzado, compras online (Amazon), cine, salir, etc.
El coche también necesita mantenimiento / inspección técnica (TÜV) y similares - ¿ya lo has tenido en cuenta?

Nuestro hogar de 4 personas tiene actualmente (lamentablemente) costes de manutención de 800 - 1000 euros (crispa los dientes). Normalmente hacemos las compras en Kaufland y no pedimos grandes cantidades online.
Es importante, antes de querer construir, conocer EXACTAMENTE la propia situación financiera.
Por cierto, me parece que vuestro gasto en electricidad es muy alto - bueno, se dice de nosotros que somos bastante ahorrativos con la electricidad, con 59 euros al mes en un hogar de 4 personas con 2 niños pequeños.

Pero también puedes abordar el asunto de otra manera. ¿Cuánto podéis ahorrar regularmente?
¿Cuánto es la parte de vuestro alquiler sin servicios de esos 611,50 euros?

Hola papa1981,

aproximadamente puedes financiar actualmente con EUR 500,00 mensuales una suma de préstamo de EUR 100.000,00.

Con esto puedes hacer un cálculo aproximado de lo que sería posible.

En principio te recomendaría que acordaras una cita de asesoramiento en tu banco habitual para que te calculen allí lo que sería posible desde el punto de vista bancario.

Pero te digo sinceramente que con tus ingresos y vuestro capital propio será más bien difícil comprar un terreno y construir una casa nueva encima.

Como dije, difícil pero no necesariamente imposible.

¿En qué zona queréis construir?

Saludos,

Dirk

Con ese ingreso no podrá construir una casa... como mucho comprar una vieja, mejor aún un piso.