Financiación máxima de construcción según los ingresos

Hola, muchas gracias por los comentarios.
Lo del coche está realmente fuera de tema. Dependen el 0,03% de los KM al trabajo, 1% del precio bruto y la mitad de la cuota del leasing, lo que hace que todo sea más caro. Es simplemente un coche de 40k. Decir simplemente que no, que ahora quiero otro, no es tan fácil. Solo después de 4 años. Entonces se puede comprar un Skoda por 35k y quizá se paguen 400€. Esto sobre lo fuera de tema...

La pregunta es sobre el estado actual, porque al banco le interesa el presente y no lo que el segundo cónyuge planea después de unos meses... O si se toma un coche más barato...

La pregunta sigue válida. ¿Cuenta la prestación por hijos (Kindergeld) en todos los bancos como ingreso mensual total?
Entonces serían 3500 + 400 * 110 = aprox. 430.000€ financiables o sin Kindergeld = 385.000€...
¿Están los 110 fijos en todos los bancos con buenas condiciones? ¿O también hay veces 140 o algo así...?

Si tiene sentido, si uno puede soportarlo psicológicamente, si se puede pagar en caso de muerte o secuestro, eso queda aparte, se trata de si se puede financiar o no...

Hola, muchas gracias por los comentarios.
Lo del coche es realmente off-topic. Dependen el 0,03% de los km al trabajo, el 1% del precio bruto y la mitad de la cuota del leasing, lo que hace todo más caro. Es simplemente un coche de 40k. Decir de repente no, ahora quiero otro, no es tan fácil. Solo después de 4 años. Entonces se puede comprar un Skoda por 35k y quizá pagues 400€. Eso respecto al off-topic...

La pregunta es sobre el estado actual, porque al banco le interesa el ahora y no lo que el segundo cónyuge tiene planeado después de unos meses... o si se coge un coche más barato...

La pregunta sigue válida. ¿Cuenta el subsidio por hijos en cada banco como ingreso mensual total?
Entonces serían 3500 + 400 * 110 = aprox. 430.000€ financiables o sin subsidio por hijos = 385.000€...
¿Los 110 son fijos en cada banco con buenas condiciones? ¿O a veces también hay 140 o similar...?

Si tiene sentido, si se puede manejar psicológicamente, si se puede pagar en caso de muerte o secuestro, eso no importa ahora, se trata de si se puede financiar o no...

¡Ya había respondido! La deducción por hijos y el subsidio por hijos se compensan entre sí. ¡Y cubrir un sobrecosto no será posible en tu categoría! Ahora menos que nunca.

¡Ya lo había respondido! ¡La asignación por hijo y la prestación por hijos se anulan mutuamente! Y financiar posteriormente no será posible en tu categoría. Ahora de todas formas

Lo siento, no lo había entendido completamente. Entonces se anulan mutuamente. Eso significa que no hay suma.

He encontrado una calculadora en la página de ING. budgetrechner Según esta, la posible suma de financiación aumenta considerablemente cuanto menos es el plazo de interés fijo. Y aumenta considerablemente cuanto menos es el tipo de amortización. ¿Quién puede explicármelo?

He encontrado una calculadora en la página de ING. budgetrechner Según esta, la posible suma de financiación aumenta bastante cuanto menos sea la fijación de tipo de interés. Y aumenta bastante cuanto menor sea el tipo de amortización. ¿Quién puede explicarme esto??

¡Claro! Menos amortización = bien para el banco, mal para ti. Pero puedes aumentar el importe del préstamo. Fijación corta = tipo de interés más bajo = el préstamo aumenta. ¿Has hecho que revisen tu proyecto?

ING no verifica directamente, sino que remiten a Interhyp o a su propio agente financiero. En sentido inverso, se puede decir que no solo tu ingreso es decisivo para el monto máximo del crédito, sino también el tipo de interés fijo y la amortización.