Financiación máxima de construcción según los ingresos

Bueno, depende totalmente del banco. 25k se hacen rápido. Pintura + suelo a través de una empresa ya cuesta cerca de 20k. Si ahora además entran las áreas exteriores, fácilmente se llega a 40k. En nuestro círculo de amigos ha pasado sin problemas en todos los bancos. Sin embargo, eso es entonces las vacaciones anuales o un montón de horas extra. No hay que olvidarlo. Por cierto, el material no cuenta. Así que sólo serían los costos de mano de obra. Con 50/60€ por hora de un obrero, estarás mínimo 400-500 horas en la obra. Básicamente, hoy en día casi todo se puede financiar. También tu cantidad pasará sin problema. De eso estoy bastante seguro. Si te divierte, eso ya tienes que decidir tú. La nuestra tampoco es la combinación más saludable, pero lo que nos ofrecieron al principio... si no me hubiera metido más en el tema, solo trabajaría para la casa. Tu cuota sería entonces por unos 1300€ más costes adicionales y reservas. Eso son fácilmente 1800€ que se van en la casa. Después aquí una decoración. Allí utensilios nuevos para la cocina y afuera el jardín también quiere algunos detalles. El dinero se va rapidísimo. Grandes inversiones como una nueva entrada, muros, terraza nueva, piscina o incluso una caseta de jardín significan ahorrar durante meses. Ahora podéis juntar lo que gasta vuestro hogar al mes y entonces sabrás lo que queda para ocio, etc. Otros necesitan 2k al mes y otros prefieren pasar el rato sólo en su jardín.

Bueno, depende completamente del banco. 25k se hacen rápido. Pintura+suelo a través de una empresa ya cuesta cerca de 20k. Si además se suman las áreas exteriores, fácilmente se llega a 40k. En nuestro círculo de amigos, con todos los bancos pasó sin problemas. Sin embargo, eso es vacaciones anuales o muchas horas extra. No hay que olvidarlo. Por cierto, el material no cuenta. Solo serían los costos de mano de obra. Con 50/60€ por hora de trabajador, estarás mínimo 400-500 horas en la obra. Básicamente, hoy en día casi todo se puede financiar. Tu cantidad también será aprobada. Estoy bastante seguro. Si eso te divierte, lo debes decidir tú mismo. La nuestra tampoco es la combinación más saludable, pero lo que nos ofrecieron al principio... si no me hubiera interesado en el tema, ahora solo trabajaría para la casa. Tu cuota sería aproximadamente 1300€ + gastos adicionales + reservas. Eso fácilmente suma 1800€ que se van de la casa. Luego algo de decoración aquí. Nuevos utensilios de cocina allá y afuera el jardín también quiere algunos pequeños detalles. El dinero vuela rápido. Grandes inversiones como una nueva entrada, muros, terraza nueva, piscina o incluso una caseta de jardín significa ahorrar meses. Ahora pueden sumar juntos lo que cuesta su hogar al mes y entonces sabrás lo que queda para ocio, etc. Otros necesitan 2k al mes y otros prefieren simplemente estar en su jardín.

No queda dinero para decoración. Ni siquiera para algunas plantas.

Porque quieres financiar 440k con 3.500 netos en 3(?) También me pregunto qué quieres decir con 25k de músculo hipotecario. ¿Un poco de pintura y trabajo en el jardín? Eso hay que demostrárselo al banco

Músculo hipotecario es el término coloquial para las aportaciones propias del propietario en relación con la construcción o adquisición de una propiedad, que pueden consistir en materiales y trabajo, especialmente en el valor de los materiales de construcción aportados y la autoconstrucción.

Estas aportaciones reducen los costos de construcción y aumentan así la proporción de capital propio. Esto, a su vez, incrementa la probabilidad de una decisión favorable en créditos y subvenciones.

Sin embargo, para el constructor promedio, lo habitual son proporciones entre el 5 % y un máximo del 15 %. Generalmente, este es el límite máximo que los bancos reconocen para trabajos sin las calificaciones profesionales correspondientes. Además, muchas instituciones crediticias limitan el valor de las aportaciones propias a 30.000 euros.

Muskelhypothek es el término coloquial para las aportaciones propias del propietario relacionadas con la construcción o adquisición de un inmueble, que pueden consistir en servicios materiales y laborales, especialmente en el valor de los materiales de construcción aportados y la autoayuda.

Estos gastos reducen los costos de construcción y así aumentan la proporción de capital propio. Esto a su vez incrementa la probabilidad de una decisión positiva en créditos y subvenciones.

Para el constructor promedio, sin embargo, son habituales cuotas entre el 5 % y un máximo del 15 %. Este suele ser el límite superior que los bancos reconocen para trabajos sin la cualificación técnica correspondiente. Además, muchas entidades crediticias limitan el valor de las aportaciones propias a 30.000 euros.

No necesitas que te explique qué es una Muskelhypothek. Soy constructor. Y lamentablemente debo decirte que hacer que encaje nunca fue el asesor correcto.

Si encuentras un banco que ofrezca [vernünftigen Zinsen], todo suena factible. Entonces uno se restringe un poco durante 2-3 años hasta que ambos vuelvan a trabajar. Aquí en el foro siempre solo escuchas que cualquier financiación un poco arriesgada ya sella la insolvencia personal.

Na

¿Cómo calculaste eso? ¿Por qué debería faltarme 1000 € netos? >> 4500€ * 110 = 495.000 suma del crédito.... No necesito 495k

¿Siempre tomas decisiones así?
Si una regla empírica dice que está bien, ¿entonces también está bien para ti?

Si un banco coopera, lo verás cuando hables con los bancos. Pero la pregunta más importante es si la carga financiera es aceptable para ustedes. Ni el banco ni una fórmula genial te lo dirán.

Con los ingresos mencionados, yo no me cargaría con un crédito así.