Ben-man
04.05.2019 13:50:16
- #1
Hola a todos,
me gustaría conocer sus opiniones sobre nuestra planificación actual. El terreno tiene aproximadamente 460 m², pero tiene forma trapezoidal. Por eso, colocamos la casa en el límite sur del terreno y la cochera arriba. El terreno ya está comprado y pagado. No hay un plan de desarrollo urbano, por lo que los valores siguientes deben entenderse como referencias.
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno para construcción: aprox. 460 m²
Tamaño del terreno para jardín: aprox. 600 m²
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Ventana edificable, línea de edificación y límite: Regulación de Hesse, tres metros de distancia
Construcción en el borde: solo cochera
Número de plazas de aparcamiento: dos
Número de plantas: dos
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo: moderno
Orientación: ?
Requisitos de los propietarios
Casa sin sótano, pero con un gran desván
Dos adultos, un niño
El plan actual es de aproximadamente 190 m², bastante grande. Estamos pensando en reducir algo en el lado sur para llegar a unos 170-180 m² al final.
Oficina: uso familiar y teletrabajo
Cocina abierta, la señora quiere una barra
Estufa de leña (deseada pero aún no planificada)
Lo que nos importa:
- Pasillo no demasiado estrecho
- Fácil de limpiar (es decir, pocas ramificaciones y habitaciones lo más cuadradas posible)
- Una escalera abierta (aunque no es la mejor solución energéticamente)
- La oficina en la planta baja debería poder servir como dormitorio en la vejez
- Mucha vista al jardín desde el lado sur
Diseño de la casa
Autor de la planificación: Hazlo tú mismo
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 310000 (sin cochera, sin ventanas, sin persianas, sin cajón de persianas, sin revestimiento de suelo)
Límite personal de precio para la casa, incluidas las instalaciones: 350000 + costos adicionales de construcción
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua + estufa de leña
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/accesorios podrían
prescindir/no prescindir? En realidad no importa, siempre que sea plausible
¿Por qué el diseño es como es ahora?
El diseño básico proviene del sitio web de Danwood (Casa Park 181W), pero allí la escalera está en el medio entre la sala y la cocina. Como queremos una escalera abierta pero se pierde mucho espacio con la escalera en el centro de la habitación, la hemos desplazado y reorganizado la planta alta en consecuencia. Antes habíamos considerado planos y dibujos de un bungalow, pero luego lo descartamos nuevamente debido al coeficiente de ocupación y la forma del terreno.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres?
- Se desean opiniones generales
- ¿Ven potencial de mejora en la distribución?
- ¿Qué opinan del concepto abierto (pasillo, escalera, cocina-salón)?
- ¿Qué opinan de las ventanas hacia el sur? Me preocupa que con tantas ventanas la casa se caliente mucho en verano.
¡Gracias de antemano por sus opiniones!
me gustaría conocer sus opiniones sobre nuestra planificación actual. El terreno tiene aproximadamente 460 m², pero tiene forma trapezoidal. Por eso, colocamos la casa en el límite sur del terreno y la cochera arriba. El terreno ya está comprado y pagado. No hay un plan de desarrollo urbano, por lo que los valores siguientes deben entenderse como referencias.
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno para construcción: aprox. 460 m²
Tamaño del terreno para jardín: aprox. 600 m²
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Ventana edificable, línea de edificación y límite: Regulación de Hesse, tres metros de distancia
Construcción en el borde: solo cochera
Número de plazas de aparcamiento: dos
Número de plantas: dos
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo: moderno
Orientación: ?
Requisitos de los propietarios
Casa sin sótano, pero con un gran desván
Dos adultos, un niño
El plan actual es de aproximadamente 190 m², bastante grande. Estamos pensando en reducir algo en el lado sur para llegar a unos 170-180 m² al final.
Oficina: uso familiar y teletrabajo
Cocina abierta, la señora quiere una barra
Estufa de leña (deseada pero aún no planificada)
Lo que nos importa:
- Pasillo no demasiado estrecho
- Fácil de limpiar (es decir, pocas ramificaciones y habitaciones lo más cuadradas posible)
- Una escalera abierta (aunque no es la mejor solución energéticamente)
- La oficina en la planta baja debería poder servir como dormitorio en la vejez
- Mucha vista al jardín desde el lado sur
Diseño de la casa
Autor de la planificación: Hazlo tú mismo
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 310000 (sin cochera, sin ventanas, sin persianas, sin cajón de persianas, sin revestimiento de suelo)
Límite personal de precio para la casa, incluidas las instalaciones: 350000 + costos adicionales de construcción
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua + estufa de leña
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/accesorios podrían
prescindir/no prescindir? En realidad no importa, siempre que sea plausible
¿Por qué el diseño es como es ahora?
El diseño básico proviene del sitio web de Danwood (Casa Park 181W), pero allí la escalera está en el medio entre la sala y la cocina. Como queremos una escalera abierta pero se pierde mucho espacio con la escalera en el centro de la habitación, la hemos desplazado y reorganizado la planta alta en consecuencia. Antes habíamos considerado planos y dibujos de un bungalow, pero luego lo descartamos nuevamente debido al coeficiente de ocupación y la forma del terreno.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres?
- Se desean opiniones generales
- ¿Ven potencial de mejora en la distribución?
- ¿Qué opinan del concepto abierto (pasillo, escalera, cocina-salón)?
- ¿Qué opinan de las ventanas hacia el sur? Me preocupa que con tantas ventanas la casa se caliente mucho en verano.
¡Gracias de antemano por sus opiniones!