Terreno con estación de transformadores

¿Pero son normales tales diferencias para un terreno difícil? Se nos informó de un valor de mercado (valor base +30%) por agentes inmobiliarios de la región

Si el vendedor quiere tanto, es su buen derecho. El valor orientativo del suelo no tiene ningún efecto vinculante para el vendedor. En ese sentido, take it or leave it.

¿Pero son normales esas diferencias para un terreno difícil? Nos informaron de un valor de mercado (valor base +30%) por parte de agentes inmobiliarios de la región

Lo normal es lo que se paga. Si os parece demasiado caro, dejadlo.
Nadie te obliga a comprar un Porsche caro, si también está el VW al lado.

No has mencionado ni un solo aspecto positivo a favor de este terreno hasta ahora. Solo cosas negativas. ¿Puedo preguntar por qué quieres exactamente este terreno? ¿No hay alternativas por 110 €?

Personalmente, no querría comprar un terreno que yo haya valorado tan negativamente.

Incluso cedería el espacio de forma gratuita para una estación de transformación en mi propiedad. ¿Por qué? Porque así obtendría una conexión eléctrica mejor y más económica para coches eléctricos......

1. Para la caseta del transformador no se necesita una inscripción en el registro de la propiedad. Debe ser tolerada. 2. Habla con el operador de la caseta del transformador sobre cómo, con qué y con qué frecuencia tiene que acceder a la caseta. Si debe mantenerse un camino y un acceso a través de la propiedad, puede volverse molesto. 3. El propietario de un terreno puede fijar el precio libremente. El valor catastral no es una recomendación de precio, sino una valoración generalmente bastante antigua. 4. Si el vendedor no cede en el precio, sigue siendo tu decisión si compras el terreno o no. 5. Temes una disminución de valor debido a la caseta del transformador. ¿Qué valor debería disminuir? Ya lo compras con la caseta del transformador.