Snowy36
29.06.2022 21:55:59
- #1
Hypovereinbank también lo ofrece, al menos así era en 2019.
Hola a todos,
gracias por las numerosas respuestas. Estuvimos fuera de viaje el fin de semana, por eso no pude responder a todos, pero quería dar una actualización después de la cita con la empresa constructora.
Hoy tuvimos una conversación muy detallada y recibimos un marco de costos aproximado para nuestra idea.
Por 150 m² de superficie habitable en 2 plantas completas con ático, pagaríamos llave en mano alrededor de 450.000 €, el sistema fotovoltaico y el garaje tendríamos que pagarlos por separado y probablemente posponerlos algunos años. Según la empresa constructora, hay un potencial de ahorro de unos 20.000 € por trabajos propios, pero la recomendación fue no planificarlo, porque por experiencia los deseos especiales en el equipamiento suelen compensar ese ahorro.
El sótano nos costaría unos 80.000 € (lo que coincide bien con las estimaciones de costos que hemos recibido aquí) y por lo tanto no sería financieramente viable para nosotros.
En total, estaríamos en unos 730.000 € por terreno (260.000 €), costos adicionales de compra (20.000 €) y costos de construcción llave en mano (450.000 €) y tendríamos un colchón de unos 70.000 € para exteriores, acceso/estacionamiento, mobiliario y costos secundarios como electricidad de obra, solicitud de construcción, etc.
Si renunciamos al sótano y posponemos el sistema fotovoltaico y el garaje unos años, el proyecto debería ser realizable para nosotros.
Ahora solo tenemos que decidir si
a) estamos dispuestos a hacer estos sacrificios aunque nos comprometamos durante los próximos 30-35 años a una cuota de unos 2.500 € (lo que, como algunos han escrito aquí, nos obliga a trabajar a tiempo completo justo después del permiso parental y a dejar a los niños en cuidado) y
b) queremos asumir el riesgo de que los intereses aumenten notablemente antes de la firma del contrato de crédito (lo que llevará un tiempo, ya que la planificación de la construcción debe pensarse bien) y tengamos que financiar durante un plazo aún más largo.
Saludos cordiales,
Julia
Tú dices que los 7 por ciento son una tontería. Esa es tu opinión. Yo tengo otra.
Cuando predije el 4 por ciento, vinieron exactamente los mismos comentarios tontos. Pues bien, la realidad los ha alcanzado a todos y volverá a alcanzarlos.
Los comentarios airados no sirven de nada.
La FED ya está frenando, porque en EE.UU. la inflación ya está bajando y el BCE no puede subir tanto debido a los países del sur de Europa. Actualmente, el BCE está vendiendo bonos soberanos alemanes y comprando bonos del sur de Europa, pero ni siquiera esta situación nos ha llevado a un 4% en los tipos de interés de la construcción. Actualmente, el rendimiento de los bonos federales incluso está bajando.