Planificación del terreno para nueva casa unifamiliar de 180 m², con espacio para un piano de cola

¿Tocas el piano y puedes juzgar eso? ;)

Y niños alborotadores... perdón, ¿tu sala está hecha de muebles de plástico y piso de goma? A los niños se les puede y debe educar para que no rayen con los lápices la mesa de madera o el piano...
También se pueden alborotar en el pasillo del piso de arriba, allí es incluso más probable porque los dormitorios están ahí...

sí, lo hago y sí, puedo juzgarlo.
Y no se trataba de que los niños rayaran el piano, sino de que entonces no puedo tocar tranquilo.

Generalmente se hace música en conjunto o para otros.

No, la mayoría de las veces se toca en casa, completamente solo.

Precisamente por eso mi recomendación es hacerlo como en el punto 3: es decir, acudir a un especialista con el requisito (sea lo que sea). Él no solo podrá colocar el ala en la habitación, sino también tener en cuenta cosas como las modas de la sala.

Así es correcto. Una sala de música en casa es el sueño de cualquier músico, ya sea aficionado o profesional.

Estoy seguro de no haber pasado por alto ninguna indicación de que el preguntante sea un músico aficionado apasionado, y en absoluto traslado el piano de cola bajo la aceptación de una afrenta al salón a la planta noble. Más bien, la situación de los hechos es la siguiente: 1. la satisfacción del propietario con los intentos de diseño ya falla en la planta baja - a mi parecer en relación causal con el hecho de que haya comenzado todos los intentos de diseño por la planta baja (que es el donante de derivación más difícil); 2. en el pliego de condiciones está previsto ubicar un piano de cola en uno de los dos pisos (que aquí pueden ser ambos plantas completas); 3. cumplir el punto 2 en la planta baja requiere a) allí más espacio del que se desea poner a disposición dentro de la superficie del terreno deseada para la casa y además b) en un piso completo superior (recordemos: la inclinación del techo sugiere al menos un generoso muro de rodilla) conduce a un excedente de superficie en la planta superior (el plan de ordenación no excluye los pisos "Toscana", pero con ello la casa sería un intruso en este entorno); 4. el propietario quiere ofrecer al piano de cola, como su heredero, un sitio que no dañe su valor y no lo ve necesariamente en un marco como el que se conoce de los conciertos en casa en las villas de Bogenhausen en episodios de Derrick. Por lo tanto, no actúo de ninguna manera con la motivación de un asesinato plebeyo a la gastronomía acústica cuando retomo la propia propuesta del preguntante y lo animo a que también reconozca en el piano de cola en el piso superior equivalente una solución a su nudo de planificación. Una construcción acústica allí sería - palabra clave: vista parcial del techo abierta - incluso mucho más versátil.

Pendiente
Todo el terreno desciende de norte a sur aproximadamente 1,2 m en 29 m, en la zona edificable de la casa en 13 m desciende aproximadamente 0,6-0,80 m
(...)
-no podéis prescindir:
El sótano todavía es discutible. Mi esposa está a favor del sótano. Yo podría prescindir.

Sobre el tema "sótano" y "pendiente" hay que tener en cuenta la regla del sótano. 0,8 m ya es algo.

Balcón, terraza en la azotea
Si hay espacio en el baño para una sauna, un balcón sería bonito. Pero probablemente se eliminará por razones de coste.

No recomiendo una sauna metida a presión dentro del baño. En mi opinión una sauna necesita una habitación propia. Claro que SE PUEDE simplemente hacer el baño tan grande que quepa una sauna, una zona de descanso y demás, pero entonces tienes un espacio gigantesco que según mi experiencia nunca será realmente acogedor.

Unos amigos míos tienen este montaje y ellos tienen
- Pared 1 completamente de ventana de vidrio por la vista (sorpresa: ¡son transparentes en ambas direcciones!)
- Pared 2 con el lavabo doble (que siempre usa sólo uno a la vez)
- Pared 3 bañera y zona de ducha (sólo se usa la ducha)
- Pared 4 es la sauna
La cantidad de metros cuadrados es absurda y es, en cuanto a sensación, el baño más incómodo en el que he estado. Además siempre hace frío, no importa cuánto calientes, excepto cuando la sauna está encendida, entonces te achicharras, salvo que abras las ventanas que ya están pegadas… en el centro de la sala ahora están un poco desanimadas las tumbonas.

Así que sí, si vas con Klafs, tienen folletos elegantes de alto brillo donde su sauna cabe todo perfectamente. Mejor prueba algo así.

Con respecto al tema "sótano" y "pendiente" se debe tener en cuenta la regla del sótano. 0,8 m ya es algo.

Altura de pared 6,1 m (desde la parte superior de la planta baja) - altura del zócalo 0,3 m (desde la parte superior de la planta baja) - excavación no permitida - relleno hasta 0,5 m

Por lo que sé sobre reglas de sótanos,
aquí estamos tratando con un sótano opcional, y el deseo del propietario de un sótano con una superficie menor que la de la casa principal* sería fácilmente realizable.

*) aprovechando esta oportunidad para la idea del sótano debajo del garaje: no, no lo veo aquí, y como se explica en la sección "sótano pequeño" en la tercera parte de la serie de sótanos "Formas alternativas de sótanos y razones de costo" así como en la segunda parte "Sótano parcial: la solución entre sí y no?" tampoco sería un gran golpe de genio.

Sobre el tema " " y "Pendiente" se debe tener en cuenta la regla del sótano. 0,8 m ya es algo.

0,8 son 0,8. ¡No más! Y a veces solo 0,6 ;)
Teniendo en cuenta que el OP necesita un poco más de espacio en la planta baja, ya que le gustaría tener un ala, un terreno bonito con vistas sin posibilidad de construir, pero desafortunadamente orientado al noroeste, supongo que renunciará al sótano para que haya más espacio en la planta baja.
Entonces también se puede colocar una bonita sauna con vista en la planta superior. Invertiría el dinero en cosas bonitas y no en un sótano que, si se quiere usar como espacio habitable, tendría que estar más alto o/y requerir más movimientos de tierra.
Eso no beneficia ni al terreno ni al bolsillo. Y al final no queda espacio ni _área_ para el ala ni para otras cosas.

¿Cómo está el coeficiente de ocupación del suelo: 180 m² se alcanzan rápido con la cochera? ¿Las instalaciones accesorias y el pavimento cuentan con el llamado segundo coeficiente de ocupación del suelo con un 50 % adicional?