Ypsi aus NI
22.03.2020 23:12:57
- #1
Hola queridos foreros,
como ya anuncié en el hilo de presentación, aquí está el estado actual de nuestra planificación de la casa.
El terreno está en segunda fila y es accesible a través del patio de la casa delantera (entrada común).
Actualmente, en el terreno por construir hay edificios existentes que aún deben ser demolidos.
Ya hemos tenido algunas conversaciones de planificación con empresas constructoras y, para ser honesto, estoy horrorizado por su 'profesionalidad'. Ahora hemos seleccionado empresas específicas en las que las consultas de asesoramiento se realizan con arquitectos y no, por ejemplo, con un cocinero profesional (no es broma, ¡sucedió!). Además, ya estamos cansados de la pregunta: "¿Qué quieren construir? ¿Bungalow para terminar o casa unifamiliar?". Cuando decimos: "Déjennos trabajar paso a paso en la distribución y ver qué forma, incluyendo la pendiente del techo, puede resultar; entonces aún podemos decidir el tipo de casa", solo nos miran raro. No surgieron ideas propias adaptadas al terreno... A la pregunta de qué recomendarían, solo nos miran con dudas. Tengo que decir que esperaba más, pero tal vez sea normal que uno mismo tenga que aportar la idea básica para la distribución...
Debido a la situación actual, es difícil concertar más citas con las empresas constructoras. Así que aprovechamos el tiempo para planificar nosotros mismos. Después de aprovechar en primer lugar su inteligencia colectiva, les enviaremos nuestro diseño a las empresas, incluyendo los problemas que aún vemos. Ellas tendrán entonces la oportunidad, en la próxima consulta, de optimizar y presupuestar nuestro diseño.
Para nosotros, el corazón es la planta baja, el piso superior se deriva de la planta baja (distribución de las habitaciones, baño sobre el cuarto de lavado, ventanas, etc.). El piso superior está sobre los muros exteriores de la planta baja al lado derecho del plano (norte) y al pie del plano (este), mientras que al lado izquierdo (sur) y en la parte superior del plano (oeste) está limitado al 'rectángulo principal' o retraído 1,5 m más.
Adjunto el cuestionario completado. Las preguntas sin responder ni siquiera las he incluido.
¡Estamos muy interesados en vuestra opinión!
Muchas gracias de antemano.
Ypsi desde NI
Plan de desarrollo / restricciones
Tamaño del terreno aprox. 700 m²
Coeficiente de ocupación del suelo 0,3
Coeficiente de edificabilidad 0,3
Ventana de construcción, línea y límite de edificación 3 m a la línea vecinal
Número de plantas 1 planta completa
baja densidad
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio (mediterránea) villa urbana
Sótano, plantas 1,5 plantas
Número de personas, edad 2 personas + niños planeados
Necesidad de espacio en planta baja y primera planta PB = 130-140 m², 1ª planta = 50-60 m²
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción conservadora o moderna moderna
Cocina abierta, isla de cocina isla de cocina
Número de plazas para comer 6-8
Chimenea estufa de leña
Balcón, terraza en la azotea posible terraza en la azotea (techo plano en ambos volúmenes)
Garaje, cochera garaje doble
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño? Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué? La forma se integra bien en el terreno, el área de estar está un poco separada, cocina y mesa de comedor como elemento central
¿Qué no te gusta? ¿Por qué? ¿Encaja la escalera? ¿Es suficientemente amplia la entrada? ¿Se pueden distribuir así las habitaciones privadas en la planta baja?
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Percibimos el terreno como relativamente estrecho. Normalmente, la planta de la casa sería un rectángulo que aprovecha todo el ancho del terreno. Pero entonces se pierde el lado privilegiado (sur). La planta se creó según el principio 'la forma sigue a la función' y ahora nos gusta mucho (me refiero a la forma en L y no necesariamente a la distribución individual). Es interesante la idea de no hacer en el piso superior ambas alas con un techo a cuatro aguas, sino con techo plano para posiblemente crear una terraza en la azotea (o dos).
El deseo original era un bungalow. Pero hemos entendido que consumía demasiado espacio en planta. Un buen compromiso para nosotros es tener nuestro dormitorio + baño principal en la planta baja y las habitaciones de los niños + oficina arriba.
¿Cuál es la pregunta más importante / fundamental sobre la distribución, resumida en 130 caracteres?
¿Hay errores fundamentales de planificación que aún hayamos pasado por alto?
como ya anuncié en el hilo de presentación, aquí está el estado actual de nuestra planificación de la casa.
El terreno está en segunda fila y es accesible a través del patio de la casa delantera (entrada común).
Actualmente, en el terreno por construir hay edificios existentes que aún deben ser demolidos.
Ya hemos tenido algunas conversaciones de planificación con empresas constructoras y, para ser honesto, estoy horrorizado por su 'profesionalidad'. Ahora hemos seleccionado empresas específicas en las que las consultas de asesoramiento se realizan con arquitectos y no, por ejemplo, con un cocinero profesional (no es broma, ¡sucedió!). Además, ya estamos cansados de la pregunta: "¿Qué quieren construir? ¿Bungalow para terminar o casa unifamiliar?". Cuando decimos: "Déjennos trabajar paso a paso en la distribución y ver qué forma, incluyendo la pendiente del techo, puede resultar; entonces aún podemos decidir el tipo de casa", solo nos miran raro. No surgieron ideas propias adaptadas al terreno... A la pregunta de qué recomendarían, solo nos miran con dudas. Tengo que decir que esperaba más, pero tal vez sea normal que uno mismo tenga que aportar la idea básica para la distribución...
Debido a la situación actual, es difícil concertar más citas con las empresas constructoras. Así que aprovechamos el tiempo para planificar nosotros mismos. Después de aprovechar en primer lugar su inteligencia colectiva, les enviaremos nuestro diseño a las empresas, incluyendo los problemas que aún vemos. Ellas tendrán entonces la oportunidad, en la próxima consulta, de optimizar y presupuestar nuestro diseño.
Para nosotros, el corazón es la planta baja, el piso superior se deriva de la planta baja (distribución de las habitaciones, baño sobre el cuarto de lavado, ventanas, etc.). El piso superior está sobre los muros exteriores de la planta baja al lado derecho del plano (norte) y al pie del plano (este), mientras que al lado izquierdo (sur) y en la parte superior del plano (oeste) está limitado al 'rectángulo principal' o retraído 1,5 m más.
Adjunto el cuestionario completado. Las preguntas sin responder ni siquiera las he incluido.
¡Estamos muy interesados en vuestra opinión!
Muchas gracias de antemano.
Ypsi desde NI
Plan de desarrollo / restricciones
Tamaño del terreno aprox. 700 m²
Coeficiente de ocupación del suelo 0,3
Coeficiente de edificabilidad 0,3
Ventana de construcción, línea y límite de edificación 3 m a la línea vecinal
Número de plantas 1 planta completa
baja densidad
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio (mediterránea) villa urbana
Sótano, plantas 1,5 plantas
Número de personas, edad 2 personas + niños planeados
Necesidad de espacio en planta baja y primera planta PB = 130-140 m², 1ª planta = 50-60 m²
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción conservadora o moderna moderna
Cocina abierta, isla de cocina isla de cocina
Número de plazas para comer 6-8
Chimenea estufa de leña
Balcón, terraza en la azotea posible terraza en la azotea (techo plano en ambos volúmenes)
Garaje, cochera garaje doble
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño? Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué? La forma se integra bien en el terreno, el área de estar está un poco separada, cocina y mesa de comedor como elemento central
¿Qué no te gusta? ¿Por qué? ¿Encaja la escalera? ¿Es suficientemente amplia la entrada? ¿Se pueden distribuir así las habitaciones privadas en la planta baja?
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Percibimos el terreno como relativamente estrecho. Normalmente, la planta de la casa sería un rectángulo que aprovecha todo el ancho del terreno. Pero entonces se pierde el lado privilegiado (sur). La planta se creó según el principio 'la forma sigue a la función' y ahora nos gusta mucho (me refiero a la forma en L y no necesariamente a la distribución individual). Es interesante la idea de no hacer en el piso superior ambas alas con un techo a cuatro aguas, sino con techo plano para posiblemente crear una terraza en la azotea (o dos).
El deseo original era un bungalow. Pero hemos entendido que consumía demasiado espacio en planta. Un buen compromiso para nosotros es tener nuestro dormitorio + baño principal en la planta baja y las habitaciones de los niños + oficina arriba.
¿Cuál es la pregunta más importante / fundamental sobre la distribución, resumida en 130 caracteres?
¿Hay errores fundamentales de planificación que aún hayamos pasado por alto?