Oferta de financiamiento con pago especial anual posible

Ok, entonces nos quedamos con 15 años. El [KFW] programa de propiedad de vivienda tiene una tasa de interés más alta para los 10 años que la oferta de nuestro banco.

Ok, entonces nos quedamos con 15 años. Pero el programa de propiedad de vivienda del KfW tiene una tasa de interés más alta para los 10 años que la oferta de nuestro banco.

bueno, entonces KfW no tiene sentido.

tú dices oferta del banco. ¿Han consultado alguna vez a un mediador? El argumento de la seguridad del interés falla, nadie te garantiza dónde estará la tasa en 10 años. 2000-5000 amortización extraordinaria con esos ingresos... ok, tienen una alta anualidad. pero eso es sólo una gota en un océano. nosotros este año hemos manejado 3500 con 2 niños.

yo en su lugar consultaría a un mediador, preguntaría por 15 y 20 años y vería qué pasa, y aunque sea solo por la buena "sensación".

Ya habíamos consultado con intermediarios. Para 15 y 20 años, nuestro banco local nos hizo una oferta mucho mejor. Hemos recibido una oferta por 20 años, pero la tasa de interés es claramente más alta, con un 2,21%. Lo de la amortización extraordinaria está calculado de manera conservadora, si seguimos viviendo como hasta ahora y aún ahorramos algo. Probablemente la compra de la casa nos motive un poco más a ahorrar.

Ahí la tasa de interés es claramente más alta con un 2,21%.

La seguridad cuesta. Pero, ¿qué es el pequeño recargo en comparación con una posible tasa de interés del 8% cuando venzan vuestros 10 años? Vuestra amortización tampoco es particularmente alta, con aproximadamente un 3%. En realidad, queréis la solución ideal que lo tiene todo ;). Sin embargo, hay que decir que la condición que tenéis es realmente excelente. No es una condición de un banco hipotecario (ellos no pueden ofrecer una condición así), sino más bien de una caja de ahorros o similar, que quiere conseguir la financiación a toda costa.

¿Quién no quiere la cerda que pone huevos, leche y lana? Nosotros tomaríamos un plazo de 15 años. Y si ahora amortizamos un 3,5 % y lo que ahorramos lo usamos para amortización anticipada o si directamente tomamos una tasa de amortización más alta, al final es lo mismo, ¿no? Y sí, es una caja de ahorros.

¿Y si ahora amortizamos el 3,5 % y lo que ahorremos lo usamos para amortización extraordinaria o simplemente tomamos una tasa de amortización más alta, no es lo mismo, verdad?

No, porque la caja de ahorros puede ofreceros una mejor condición con una amortización más alta (menor inmovilización de capital en la caja de ahorros).

Entonces también está claro que con un plazo más largo se obtiene una condición significativamente mejor.