¿Es realista este cálculo de costos secundarios de construcción?

Vivimos en una zona donde construir aún es barato... nuestro terreno cuesta 75€ por m2 y los GU generalmente planifican aquí con 1450-1500€ por m2.

No hay comparación con otras ciudades.

Tengo la descripción del alcance de la construcción. No me parece extraño nada allí. Creo que con este GU se puede tener una casa bonita en 7-9 meses. Una pareja amiga y mi cuñado también han construido con ellos y no han mencionado nada negativo, como que les hayan surgido costes imprevistos.

Entonces, para la medición deberían planificar más tiempo. No sé cuánto representa la región, pero aquí vivimos en una zona relativamente barata y la medición (o más bien varias mediciones) nos cuesta alrededor de 2000€ (no tengo la cifra exacta en mente ahora).

Los trabajos de suelo dependen, por supuesto, mucho del terreno. Para el cálculo, yo también asumiría por lo menos 10 mil... porque según las condiciones del suelo, pueden acumularse rápidamente bastantes costes.

... en los 215.000€ ya están incluidos los trabajos de pintura (8500€), trabajos de azulejos (9500€), trabajos de suelos (8000€).

Los recargos para estos 3 aspectos son realistas, pero el precio total es menos realista por ello. No importa dónde se construya la casa, los costos de materiales y mano de obra no son más bajos por eso. Una razón más para planificar ahora un margen adecuado, como muy tarde en la planificación detallada o en la planificación para la solicitud de construcción podrían surgir más costos.

¿Tienen ofertas comparativas concretas de otras empresas para una casa comparable o es este vuestro primer intento?

Costos de conexión de aguas residuales: 2500€-5000€

¿Para las tuberías en vuestra propiedad? ¿O también para la conexión a la red de alcantarillado y las tarifas relacionadas?

-Trabajos de tierra: 5000€

Puede ser cualquier cosa o nada

¿Qué pasa con las áreas exteriores? ¿Cerca? ¿Etc.?

Yo hablaría otra vez con los amigos y preguntaría concretamente si y qué costos adicionales surgieron. Básicamente, es bueno conocer al menos dos referencias positivas. También me parece demasiado barato, pero según las exigencias y el lugar de construcción, puede haber algo así. Sobre el resto ya se dijo bastante.

Los costos de alcantarillado están incluidos [incl. Anschluss an die Kanalisation].

La cerca, el pavimento, etc. por supuesto que se suman aparte.

Nosotros hablamos explícitamente primero solo de los costos puros para que la casa esté construida y habitable.

Hoy me informé sobre los costos de conexión.
Telekom cobra 799€, electricidad cobra 650€ y agua potable cobra 1200€.

Supuestamente NO se suman costos adicionales. La casa estará lista para habitar.

Por supuesto, hay que invertir dinero en la actualización del baño.
Pero si queremos eso, aún no lo sabemos. La serie estándar del baño nos parece bonita y de calidad. A primera vista no vemos razón para actualizar los inodoros, la bañera o los grifos...
Pero esa fue la primera impresión. Eso puede cambiar y definitivamente se apartará dinero como reserva para ello.

Antes quisiéramos hablar con nuestros vecinos para saber qué trabajos de tierra tuvieron que hacer. Así tal vez se pueda ahorrar el informe pericial.

Incluso las ventanas en antracita están incluidas en la oferta, así como una ducha a nivel del suelo.