¿Es realista este cálculo de costos secundarios de construcción?

Por cierto, esa fue nuestra primera oferta. Vamos a solicitar una oferta a otros 2-3 proveedores.

Nosotros hablaríamos primero con nuestros vecinos para saber qué trabajos de tierra tuvieron que hacer. Así tal vez incluso se puede ahorrar el informe pericial.

No, lo que tenga el vecino en el suelo no reemplaza tu informe geotécnico. Este último es la garantía para la estabilidad de tu casa. Sobre el tema de los costos adicionales de construcción hay un hilo de experiencias en el foro de costos de construcción.

Falta aún un montón de detalles pequeños como...

- Conexión de electricidad de obra y alquiler de la caja
- La electricidad de obra en sí (puede subir rápido hasta 1500 € con el programa de calefacción del mortero)
- Tasas de la solicitud de la licencia de obra
- Suelo no apto para relleno, por lo que se necesita más grava
- Muchas pequeñas tasas, por ejemplo, para la asignación de un número de casa, etc.
- ....

Personalmente, calcularía en total 10k más para evitar sorpresas demasiado grandes. Si sobra dinero, habrá motivo para alegrarse, seguro que se le encuentra un uso...

No conocemos tu terreno, si se trata de suelo naturalmente formado (sin lente de turba, arena arcillosa ni similares) y si no tenéis que compensar ninguna pendiente, 5000 € pueden ser suficientes. Pero eso es realmente echar cuentas de más.

Ya han pasado 3 años, nosotros pagamos alrededor de 3000 € adicionales por una losa de cimentación reforzada + 1,20 m de cambio de suelo (50 cm eran parte de la descripción del servicio de construcción).

¿Está incluida la losa de cimentación también en el precio?

Falta aún un montón de pequeños detalles como...

- Conexión de electricidad de obra y alquiler del cuadro
- Electricidad de obra en sí (puede subir rápidamente hasta 1500 € por el programa de calentamiento del solado
- ....

Estos conceptos están incluidos en la oferta, excepto el calentamiento del solado.

La losa de cimentación está, por supuesto, incluida.